Кондиоминиум с тремя спальнями на полном этаже с просторной частной террасой

Доступный через прямой вход на лифте, Резиденция Два является трехспальной, двухсанузловой квартирой на полном этаже, которая предлагает исключительное чувство уединения, продуманно спроектированные интерьеры и более 2000 квадратных футов комбинированного жилого пространства внутри и снаружи.

Окна от пола до потолка, центральное отопление/кондиционирование, потолки высотой более девяти футов и широкие деревянные полы определяют интерьеры, в то время как планировка разработана так, чтобы гармонично сочетать прием гостей и повседневную жизнь.

Определяющей особенностью дома является его обширная частная терраса площадью 726 квадратных футов, предлагающая масштаб частной жизни на улице, который редко встречается в бутиковом кондиоминиуме на полном этаже. Оснащенная встроенным газовым грилем, камином и достаточным пространством для обедов, отдыха и приема гостей, она служит естественным продолжением квартиры и значительно расширяет возможности для развлечений, предлагая кое-что для каждого — обед на 10 человек под перголой, игра в баскетбол, домашний спортзал, ТВ-зона и камин.

Открытая кухня гармонично интегрирована в зону гостиной и столовой и включает индивидуальные шкафы Bauformat, кварцевые столешницы, достаточное пространство для хранения и комплект премиум-аппаратуры, включая холодильник Miele, плиту и посудомоечную машину Bertazzoni, встроенную систему фильтрации воды и холодильник для вина XO. Вторая спальня, расположенная рядом с гостиной, предлагает гибкость и может использоваться как гостевая, домашний офис или кабинет. В качестве альтернативы, планировка также предоставляет возможность создать обширную гостиную, занимающую всю ширину дома.

Две спальни, выходящие на юг, имеют вид на террасу, включая главную спальню с двумя гардеробными и ванной комнатой, оборудованной двойной раковиной, ванной, отдельным душем и полами с подогревом.

Завершенный в 2023 году, 128 Уэст 26-я улица — это уютный бутиковый кондоминиум, состоящий всего из 13 квартир на полном этаже, идеально расположенный между Flatiron и NoMad, в нескольких шагах от парка Мэдисон-сквер и лучших ресторанов, магазинов и транспортных услуг Манхэттена; лишь в 1 миле от набережной реки Гудзон, парка Chelsea Waterside и пирсов Chelsea. В здании имеется виртуальный консьерж через систему ButterflyMX и специальный управляющий зданием, который обслуживает его на неполный рабочий день. Общая терраса на крыше, укомплектованная газовым грилем и шезлонгами, предлагает потрясающие виды на Манхэттен и предоставляет спокойное убежище от суеты повседневной жизни в Нью-Йорке. Низкие ежемесячные эксплуатационные расходы — хорошая кандидатура для обмена 1031 и/или для инвесторов; потенциальная ставка доходности не менее 4%.
Пожалуйста, обратите внимание, что некоторые изображения были виртуально оформлены.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.