전체 층 3BR 콘도와 광활한 개인 테라스

직접 엘리베이터로 접근할 수 있는 레지던스 투는 전체 층을 차지하는 3베드룸, 2욕실 콘도로, 비상식적인 개인적인 느낌을 제공하며, 세심하게 설계된 인테리어와 2,100 평방피트 이상의 실내외 생활 공간을 자랑합니다.

바닥에서 천장까지 이어지는 창문, 중앙 난방/냉방, 9피트 이상의 높은 천장, 넓은 플랑크 나무 바닥이 인테리어의 특징이며, 레이아웃은 일상 생활과 오락을 매끄럽게 조화롭게 설계되었습니다.

이 집의 가장 큰 특징은 726 평방피트 크기의 광활한 개인 테라스입니다. 부티크 전체 층 콘도에서는 찾아보기 힘든 규모의 개인 야외 생활 공간을 제공합니다. 내장된 가스 그릴, 난로, 식사, 휴식 및 오락을 위한 충분한 공간을 갖춘 이 테라스는 거주 공간의 자연스러운 연장 역할을 하며, 식사, 농구 후프 슛아웃, 홈 짐, TV 라운지 및 난로로 모두를 위한 오락 가능성을 극적으로 확장합니다.

오픈 구조의 주방은 거실 및 다이닝 공간과 매끄럽게 통합되어 있으며, 맞춤형 바우포맡 캐비닛, 석영 조리대, 충분한 수납공간, Miele 냉장고, Bertazzoni 레인지 및 식기세척기, 내장형 수조 정수 시스템, XO 와인 냉장고 등 프리미엄 가전제품이 마련되어 있습니다. 거실 옆에 위치한 보조 침실은 게스트룸, 홈 오피스 또는 덴으로서 유연성을 제공합니다. 대안을 제시하자면, 평면도는 집의 전체 폭을 아우르는 광활한 거실을 만들 수 있는 유연성도 제공합니다.

남향의 두 개의 침실은 테라스를 내려다보고 있으며, 이들에는 이중 옷장과 이중 세면대, 욕조, 별도의 샤워 시설 및 온난화 바닥이 갖춰진 욕실이 마련된 기본 스위트룸이 포함되어 있습니다.

2023년에 완공된 128 West 26th Street는 단 13개의 전체 층 레지던스만으로 구성된 친밀한 부티크 콘도입니다. 플랫아이언과 노매드 사이에 이상적으로 위치해 있으며, 매디슨 스퀘어 파크와 맨하탄의 최고 식사, 쇼핑 및 교통 옵션에서 순간의 거리입니다; 허드슨 강 산책로, 첼시 워터사이드 공원 및 첼시 피어에서 단 1마일 떨어져 있습니다. 건물에는 ButterflyMX 시스템을 통한 가상 도어맨과 파트타임으로 건물을 관리하는 전담 슈퍼가 있습니다. 가스 그릴과 라운지 의자가 갖춰진 공용 옥상 테라스에서는 맨하탄 스카이 라인을 바라보며 일상의 분주한 뉴욕 생활에서 벗어나 평온한 휴식을 제공합니다. 낮은 월 유지비용 - 1031 교환 및/또는 투자자를 위한 좋은 후보; 최소 4%의 잠재적 수익률을 제공합니다.
일부 이미지는 가상 스테이징 되었다는 점을 유의하시기 바랍니다.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.