17-19 Thames Street'i sunarız, Brooklyn'in East Williamsburg bölgesinde önemli bir karma kullanımlı yatırım fırsatı. Toplamda yaklaşık 13,150 kare fit olan, yan yana iki binadan oluşan bu mülk, geniş 80'e 100 fitlik bir arazi üzerine inşa edilmiştir ve toplamda 10 konut birimi ile bir zemin kat ticari alan sunmaktadır.

Mülk, toplamda yaklaşık 410,000 dolarlık yıllık gelir elde etmekte olup, yatırımcılara konut ve perakende bileşenleri üzerinden hemen çeşitlendirilmiş nakit akışı sağlamaktadır. Önceden Geçici Çoklu Konut (IMD) olarak kullanılan mülk, dönüşüm sürecini tamamlamış ve artık yeni bir Oda Sertifikası'na sahip, bu da gelecekteki sahiplik için açıklık ve düzenleyici istikrar sağlamaktadır.

Mevcut iyileştirmelere ek olarak, mülk yaklaşık 3,000 kare fit ek hava hakları içermektedir. Bu, tüm ilgili onaylara tabi olmak kaydıyla potansiyel uzun vadeli değer ve genişleme fırsatları yaratmaktadır.

Morgan Avenue L trenine yakın bir konumda ideal bir şekilde yer alan 17-19 Thames Street, Brooklyn'in en aktif konut, ticaret ve yaratıcı koridorlarından birinde bulunmaktadır. Çevredeki East Williamsburg ve Bushwick semtleri, restoranlar, kafeler, gece hayatı, galeriler, stüdyolar ve yerleşik işletmelerin dinamik bir karışımını sunarak hem konut hem de ticari kiracıların devam eden talebini artırmaktadır.

Güçlü mevcut gelir, yeni bir Oda Sertifikası, önemli arazi cephesi, ek gelişim hakları ve önemli mevcut bina alanıyla, 17-19 Thames Street, çok aranan bir Brooklyn lokasyonunda öncelikli karma kullanımlı bir varlığı edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.