Evine hoş geldin! 301 East 63rd Street'teki Residence 15F, Lenox Hill'in kalbinde yer alan, doğal ışıkla dolu ve güzelce yenilenmiş, köşe konumunda iki yatak odalı bir daire.

Güney ve batı yönlerinden gelen doğal ışıkla aydınlanmış bu davetkar ev, arzu edilen bir bölünmüş yatak odası düzeni, cömert yaşam ve yemek alanı ve her yeriyle olağanüstü depolama imkanı sunuyor. Geniş bir antre, sıcak bir karşılama sağlar ve bir ev ofisi, okuma köşesi veya ek depolama alanı için mükemmel bir alan oluşturur.

Pencereli mutfak, özel dolaplar, granit tezgah ve backsplash, paslanmaz çelik aletler, bulaşık makinesi ve yemek yapma ve misafir ağırlama için yeterli çalışma alanı ile donatılmıştır. Pencereli banyo, klasik karolarla özenle tasarlanmış, bir makyaj masası ve bir ilaç dolabı içeriyor.

Diğer öne çıkan özellikler arasında, her yerde bulunan ahşap zeminler, bol dolap alanı ve hem gündelik yaşamı hem de evden çalışmayı kolayca barındıran esnek bir düzen bulunmaktadır. Sahibinin köpek istemediğini belirtmekte fayda var.

Kiracılar, elektrik ve kablo/internet kullanımı için binadan toplu indirim oranı alırlar (mevcut Spectrum oranı 75.65 $ olup, değişiklik gösterebilir). Elektrik ve kablo/internet, kiraya ek olarak aylık olarak doğrudan sahiplerine ödenir. Sahipler, yenileme sırasında yönetim onayı ve kira sözleşmesi ile birlikte bir yenileme kiracısını kabul ediyor.

Kiracılar, kira bedelinin en az 40 katı kadar gelir elde etmeli veya kira bedelinin 80 katı kadar gelir eden bir kefil bulundurmalıdır. Kefiller, yönetim paketi için tam finansal bilgileri tamamlamak zorundadır. 3. taraf kefil şirketleri yönetim tarafından yasaklanmıştır, ancak genel profil ve varlıklar dikkate alınacaktır.

301 East 63rd Street, metroya 1 blok, suya 3 blok ve Central Park'a (hayvanat bahçesi 64. caddededir) yaklaşık 10 dakika mesafede, elverişli bir konumda bulunmaktadır. Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods ve günlük alışveriş yapılacak mağazalara, ayrıca Jean-Georges'un JoJo'su, Scalinatella ve birçok gündelik sıcak nokta ve açık hava yemek mekanlarına kolay erişimin tadını çıkarın. Bina olanakları arasında: Tam Zamanlı Kapıcı, Çamaşır Odası, Bisiklet Depolama (yıllık ücret), Sakin Süper ve Peyzajlı Çatı Terası bulunmaktadır.

Kiracılar tarafından ödenecek Coop Onay Ücretleri: 120 $ başvuru başlatma ücreti, 650 $ başvuru ücreti, her başvuru sahibi için 125 $ kredi raporu ücreti ve 65 $ dijital gönderim ücreti.

Yalnızca uygulanabilir ise: 125 $ kredi yeniden kontrol ücreti, ek başvuru sahipleri için 200 $ işleme ücreti ve iade edilebilir 1,000 $ taşınma/boşaltma depozitosu (eşyalarla birlikte değilse geçerlidir).

Yenileme sırasında, eğer uygulanabilir ise, ücretler 250 $ alt kira yenileme ücreti ve 45 $ dijital gönderim ücreti içerebilir.

Tüm taraflar %5 idare ücreti öder (dijital/baslangıç ücretleri hariç).

Opsiyonel ücretler arasında, bisiklet depolama için yılda 50 $ ve zaman ve eminlik durumuna göre özel çatı kullanımı için değişken ücretler bulunmaktadır.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.