$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Greenpoint'un kalbinde olağanüstü bir yatırım fırsatı. Bu iyi bakımlı 6 aileli bina, arzu edilen ağaçlarla çevrili bir sokakta yer almakta olup, güçlü mevcut gelir ile önemli bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Mülk, 10 yatak odası, 7 tam banyo, ek bir tam banyoya sahip, tam tadilat yapılmış bir bodrum katı ve olgun ağaçlarla dolu geniş bir özel arka bahçe içermektedir.

Bina, 3 serbest piyasa dairesi ve sahibinin daha önce kullandığı boş bir kiraya dayalı daire de dahil olmak üzere 3 kiraya dayanıklı daireden oluşmaktadır. Mevcut brüt kira geliri yıllık yaklaşık 164,665 $’dır. Dört tadilat yapılmış daire, üç güncellenmiş mutfak, yeni bir kazan (yaklaşık 1 yıl önce), çatı (yaklaşık 3 yıl önce), dış cephe kaplaması (yaklaşık 2 yıl önce) ve profesyonel olarak kurulmuş 24 saatlik güvenlik kamera sistemi de dahil olmak üzere çok sayıda sermaye iyileştirmesi tamamlanmıştır.

Tamamlanmış alt seviye, depolama, eğlence, ofis, spor ya da diğer izin verilen kullanımlar için esnek alan sunmakta olup, arka bahçeye doğrudan erişim sağlamaktadır.

McGolrick Parkı, McCarren Parkı, G trenine, NYC Feribotu'na ve Greenpoint'un canlı yemek, alışveriş ve su kenarı olanaklarına yakın ideal bir konumdadır. Bu gelir getiren varlık, istikrarlı nakit akışı, uzun vadeli değer artışı ve Brooklyn'in en çok talep gören mahallelerinden birinde değer katma potansiyeli arayan yatırımcılar veya 1031 değişim alıcıları için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Finansal bilgiler, kiralamalar, işletme beyannameleri ve bakım kayıtları talep üzerine temin edilebilir.

MLS #‎	1010064
İnşaat yılı	1940
Yıllık vergiler	$12,354
Isıtma türü	Sıcak Su
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	2 dakika: B24
	3 dakika: B48
	8 dakika: B43
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 mil: "Long Island City"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.