$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Azure Realty, Astoria, Queens'in merkezindeki 14-18 31st Avenue'yi özel olarak sunmaktan gurur duyar; bu, orijinal geliştiriciden doğrudan temin edilen nadir bir öncü edinim fırsatını temsil eden 6 birimli bir çok aileli gayrimenkuldür. Ünlü mimar Steven Kuo tarafından 2016 yılında özel olarak tasarlanmış ve tamamlanmış olan bu çarpıcı konut şaheseri, altı kusursuz dairenin sergilendiği çağdaş lüksü, elit yatırım temelleriyle kusursuz bir şekilde birleştiriyor. Daireler; gurme kuvars mutfaklar, ultra-modern tasarım banyo, zengin ahşap zeminler, ekstra büyük pencereler ve premium video interkom güvenlik sistemi ile donatılmıştır. Sofistike yatırımcılar için tasarlanan bu varlık, %6 civarında güçlü bir kapitalizasyon oranı sağlayan, kanıtlanmış bir premium kiracı listesi ile tamamen stabilize edilmiştir. Ayrıca, 2032 yılına kadar korunan Vergi Sınıfı 2A kapsamı ve aktif 421-a vergi muafiyeti ile hemen hemen tüm birimlerin yasal olarak karlı Serbest Pazar (Free Market) statüsüne döneceği bir yatırım koruma imkanı sunmaktadır. Ek olarak, yeni bir sahip, devasa 8 fit yüksekliğindeki bodrumu 12 ila 15 kiracı depolama ünitesine dönüştürerek (ek olarak yıllık 24,000 ila 36,000 dolar gelir elde etmesi bekleniyor), koinli çok makineli bir çamaşır odası kurarak ve dış mekan alanını ortak bir kiracı salonuna dönüştürerek gelir ve varlık değerini hemen artırabilir. 30. Cadde ve Broadway boyunca canlı yemek ve eğlence noktalarına sadece birkaç adım mesafede, ayrıca Manhattan'a verimli bir ulaşım için N ve W metro istasyonlarına yürüyüş mesafesinde mükemmel bir konumda bulunan bu ulaşım odaklı lokasyon, üst düzey profesyonel kiracılardan oluşan sürekli bir havuz sağlar. Bina düzeni için bilgi alın!

MLS #‎	1005439
İnşaat yılı	2015
Yıllık vergiler	$712
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	2 dakika: Q69
	3 dakika: Q100, Q104
	4 dakika: Q103, Q18
	6 dakika: Q102
	9 dakika: Q19
	10 dakika: Q66
Subway	10 min: N, W
Tren (LIRR)	1.9 mil: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mil: "Woodside"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.