Daire 2AE, Madison ve Park Caddeleri arasında, Upper East Side'ın en çok talep gören lokasyonlarından birinde yan yana iki konutu yeniden hayal etme ve geniş bir 3-4 yatak odalı ev yaratma fırsatını sunuyor. Benzer evlerin önemli ölçüde daha yüksek fiyatlar talep ettiği bir bölgede, bu teklif olağanüstü bir değer ve potansiyel temsil ediyor.

Bu fırsatı özellikle çekici kılan, işlerin büyük bir kısmının zaten tamamlanmış olmasıdır. İki konuttan daha büyük olan Daire 2A, mükemmel bir durumda olup, güzel bir şekilde yenilenmiş bir mutfak ve iki güncellenmiş banyo özelliklerine sahiptir. Olasılıkları hayal etmeye yardımcı olmak için, dairelerin bugün mevcut olan halini gösteren, basit bir kapı ile bağlantılı bir kat planı ekledik. Bunu mimarınızla paylaşın ve bu konutların harika bir yeni eve dönüştürülmesi için çeşitli yolları keşfedin, Yönetim Kurulu onayına tabi olarak.

Ek özellikler arasında düşük aylık bakım, huzurlu kuzey cepheleri, büyük camlı ve mimari olarak dikkat çekici bir mutfak, güzel ahşap zeminler, hem sakinler hem de misafirler için uygun şekilde konumlandırılmış düşünceli bir banyo, birim içi çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve mutfağa bitişik şarap buzdolabı ve cam kapaklı dolaplarla donatılmış şirin bir bar alanı bulunmaktadır.

65 East 76th Street, tam zamanlı kapıcı, sakin yönetici, bisiklet odası, çamaşır odası ve kiralanabilir depolama alanları sunan bir tam hizmetli kooperatif. Pied-à-terre mülkiyeti izinlidir. Kedilere hoş geldiniz; ne yazık ki, köpeklere izin verilmemektedir. Alıcı tarafından %2'lik bir flip vergisi ödenmelidir ve %65'e kadar finansman sağlanmaktadır.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.