$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Port Chester'ın Kalbinde Birinci Sınıf Karma Kullanım Yatırım Fırsatı
Bu iyi konumlu karma kullanım binası, Greenwich CT'ye sadece 5 dakika mesafededir. İki tam kiracılı konut birimi, güçlü ve sürekli kira geliri sağlamakta olup, mevcut kiralar piyasa değerinin altındadır—bu da gelecekteki artışlarla anında kazanç potansiyeli sunmaktadır.
Mülk ayrıca ek gelir sağlayan son derece çok amaçlı bir zemin kat ticari alanı içermektedir. Önceleri canlı bir İtalyan sosyal kulübü olan bu alan, şu anda özel partiler, toplantılar ve küçük etkinlikler için kiralanabilir bir mekan olarak işletilmektedir. İstikrarlı bir ek gelir sağlamaktadır ve yatırımcılar veya sahip kullanıcılar için değerli bir gelir akışı temsil etmektedir.
Özellikle, rezervasyonların çoğu sadece ağızdan ağıza iletişimle, az veya hiç resmi reklam olmaksızın gerçekleştirilmiştir. Bu, büyüme için net bir fırsat yaratmaktadır—sosyal medya tanıtımı veya dış işaret gibi basit pazarlama stratejileri uygulayarak, yeni bir sahip görünürlüğü, rezervasyonları ve genel yatırım getirisini önemli ölçüde artırabilir.
Ticari alan, geniş açık bir plan, mutfak ve yarım banyo ile donatılmıştır—etkinlikler için ideal veya profesyonel ofis, tıbbi veya wellness alanı, hizmet temelli işletmeler, yemek hizmetleri veya kişisel hizmetler de dahil olmak üzere geniş bir kullanım yelpazesine kolayca uyarlanabilir.
Ayrıca, alanın konut kullanımına dönüştürülmesi potansiyeli bulunmaktadır (onaylara tabidir), bu da daha fazla esneklik ve uzun vadeli değer sunmaktadır.
Piyasa değerinin altında kira geliri sağlayan konutlar, gelir üreten bir ticari bileşen ve yeniden konumlandırma ve pazarlama yoluyla birden fazla değer artırma fırsatı ile bu mülk, önemli bir kazanç ve çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

MLS #‎	1001592
İnşaat yılı	1900
Yıllık vergiler	$18,820
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.