Batı Uç'taki sakin, ağaçlarla kaplı bir sokakta, Riverside Park'a birkaç adım mesafede bulunan bu beş yatak odalı, dört tam banyo ve üç yarım banyolu townhouse, Üst Batı Yakası'nın en köklü bölgelerinden birinde mimari netlik, modern altyapı ve sade lüksü nadir bir kombinasyon sunmaktadır. 2021'de tamamen yenilenen bu nadir 42 ayak genişlikteki yapı ve yeniden tasarlanmış yerleşim planı, bir şehir loftunun açıklığını ve sofistikeliğini çağrıştırırken, Üst Batı Yakası townhouse'unun mahremiyetini ve ölçeğini korumaktadır.

Yaşanabilirliğe odaklanarak tasarlanan bu ev, hem ifadeli hem de son derece işlevsel alanlar sunmaktadır. Özellikle, ana eğlence katı beşinci kata yükseltilmiştir; burada gün ışığı alan büyük bir oturma odası ve mutfak çevredeki bahçelere bakmakta ve tam genişlikte bir çatı terasına doğrudan açılmaktadır, böylece kapalı-açık yaşam alanı sağlanmaktadır.

Giriş, bahçe katından, siyah Porcelanosa karosuyla kaplı etkileyici bir resmi karşılama odasına yapılmaktadır; burada heykelsi asimetrik merdivenler ve yeni kurulmuş bir asansöre erişim bulunmaktadır. Bitişik bölümde, kendi özel sokak girişi olan geniş bir misafir veya kayınvalide süiti, tam mutfak, tam banyo ile birlikte konuklar, özel ofis kullanımı veya ev içinde bağımsız bir yaşam alanı için idealdir.

İkinci kat, tam banyolu bir ev ofisi veya medya odası, yarım daire vitraylı üç restore edilmiş pencereden oluşan, iki yatak odası ve ek bir tam banyoyu içeren düşünceli bir ortak ve özel alan karışımı sunmaktadır. Üçüncü kat, bir çalışma veya ödev istasyonu, toz odası, iki ek yatak odası, bir tam banyo ve özel bir çamaşır odası ile bu dengeyi sürdürmektedir.

Dördüncü kat, huzurlu bir yatak odası, yürüyüşlü dolap, çift lavabo, ayrı duş ve kapalı su tuvaleti içeren ana süite ayrılmıştır; ayrıca bitişikte bir medya odası veya kütüphane bulunmaktadır.

Yukarıda, beşinci kat evin merkez noktasıdır. Kuzey ve güney cephesine bakan etkileyici tam genişlikteki büyük oda, buharlı bir şömine ve özel tavan detaylarıyla desteklenmektedir. Miele cihazlarına sahip Poggenpohl mutfağı ve merkezi ada, alanla sorunsuz bir bütünlük oluşturmakta, toz odası ise katı tamamlamaktadır. Hemen önünde, çatı terası porselen döşemeler, kablo korkuluklar ve açık bahçe manzaraları sunmaktadır.

Genel olarak, radyant hidronik ısıtmalı zeminler, mühendislik ahşap döşeme, enerji verimli pencereler, ses yalıtımı, çok alanlı Lutron aydınlatma sistemi, Kohler elektronik duşlar, tam sprinkler sistemi ve çoklu HVAC bölgeleri, yenilemenin derinliğini yansıtmaktadır.

Tarihi Riverside West End Avenue bölgesinde yer alan bu ev, Riverside Park'a birkaç adım mesafededir ve bu arzu edilen Üst Batı Yakası yerleşimini tanımlayan zamansız karakter, mimari ve mahalle çekiciliği ile çevrilidir.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.