静かな木々に囲まれたブロックに位置し、ウェストエンドアベニューからすぐのところで、リバーサイドパークまでほんの少しの距離のこの五つの寝室を持つタウンハウスは、四つのフルバスルームと三つのハーフバスルームを備え、上ウェストサイドの最も確立された環境の一つにおいて、建築的な明快さ、現代的なインフラストラクチャー、控えめな贅沢の希少な組み合わせを提供します。2021年に徹底的に改装され、その珍しい42フィートの幅と再考されたレイアウトは、中心街のロフトの開放性と洗練さを呼び起こしつつ、上ウェストサイドのタウンハウスのプライバシーとスケールを保っています。

住みやすさに重点を置いて設計されたこの家は、表現力豊かでありながら非常に機能的なスペースを提供します。特に注目すべきは、主要なエンターテインメントレベルが5階に引き上げられ、日差しの入る大きな部屋とキッチンが周囲の庭を見下ろし、屋上テラスに直接アクセスできるため、屋内外のシームレスな生活が実現されている点です。

入口は庭のレベルを通り、黒のポルセラノサタイルで仕上げられた印象的なフォーマルな応接室があり、彫刻的な非対称階段や新たに設置されたエレベーターへのアクセスがあります。その隣には独自のプライベートな入口を持つ広々としたインローまたはゲストスイートがあり、フルキッチンとフルバスルームを備え、ゲスト用、プライベートオフィス用、または家庭内の独立した住居として理想的です。

2階は、シェアスペースとプライベートなスペースを考慮した混在を提供しており、フルバスルーム付きのホームオフィスまたはメディアルーム、半円形のステンドグラスを持つ三つの復元されたピクチャーウィンドウ、二つの寝室、さらにもう一つのフルバスルームがあります。3階はこのバランスを保ち、デンまたは宿題用のステーション、パウダールーム、さらに二つの寝室、フルバスルーム、および専用のランドリールームがあります。

4階は主寝室のために留保されており、静かな寝室、ウォークインクローゼット、ダブルバニティのスパのようなバスルーム、別々のシャワー、 enclosed water closet、そして隣接するメディアルームまたはライブラリがあります。

その上の5階は家の中心的なスペースとして機能します。北と南に面した広々とした壮大な大部屋は、スチームファイアプレイスとカスタム天井のディテールによって支えられています。ミーレの家電と中央アイランドを備えたポッゲンポールのキッチンは、空間にシームレスに統合され、パウダールームがこのフロアを完成させます。その先には、ポーセリンの舗装、ケーブル手すり、そして開放的な庭の景色を提供する屋上テラスがあります。

全体にわたって、放射状の温水床暖房、エンジニアードウッドフローリング、省エネルギーウィンドウ、防音、マルチゾーンのルートロン照明、コーラーの電子シャワー、完全なスプリンクラーシステム、及び複数のHVACゾーンは、改装の深さを反映しています。

歴史的なリバーサイドウェストエンドアベニュー地区に位置し、この家はリバーサイドパークからほんの少しの距離にあり、この上ウェストサイドの魅力的な地区を定義する時を超えたキャラクター、建築、そして近隣の魅力に囲まれています。

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.