$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Auburndale, Flushing'de güçlü karma kullanım yatırım fırsatı. 3,800 SF inşaat alanına sahip bu mülk, ticari perakende alanı, üstteki iki konut birimi ve depolama alanlarına sahip bir garaj aracılığıyla birden fazla gelir akışı sunuyor. R3-2 olarak zonlanmış ve C1-3 ticari üst yapısıyla. Alıcının, zonlamayı, izin verilen kullanımı ve doluluğu bağımsız olarak doğrulamaları gerekmektedir.

Ön ticari alan yaklaşık 1,400 SF olup, özel bir tuvalet ve bodrum erişimiyle birlikte mevcut bir kiracı tarafından işgal edilmektedir. Arka garaj yaklaşık 1,000 SF olup, ayrı arka erişime ve ek bodrum alanına sahiptir; şu anda ek gelir getiren depolama kullanımı için yapılandırılmıştır.

İkinci kat, güncellenmiş mutfaklara ve yenilenmiş banyo alanlarına sahip iki konut birimi içermektedir; bunlar arasında 2 yatak odalı, 1 banyolu bir birim ve özel erişime sahip yaklaşık 720 SF'lik özel bir çatı terasına sahip 1 yatak odalı, 1 banyolu bir birim bulunmaktadır; bu, Queens'te değerli bir dış özellik sunmaktadır.

Ek özellikler arasında konut ve ticari kiracılar için ayrı elektrik ve gaz sayaçları ile garaj otoparkı bulunmaktadır.

Northern Boulevard, süpermarketler, restoranlar, alışveriş ve günlük olanaklara yakın bir konumda olup, Q26, Q27 ve Q31 otobüs hatlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bu hatlar, Downtown Flushing, 7. metro hattı ve Auburndale LIRR istasyonuna bağlanmaktadır.

Mevcut gelire sahip, esnek alan, otopark ve yerleşik bir Flushing mahallesinde uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için pratik bir fırsattır.

MLS #‎	995474
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$10,895
Yakıt türü	Gaz
Otobüs	1 dakika: Q26, Q27
	2 dakika: Q31
	6 dakika: Q12, Q13, QM3
Tren (LIRR)	0.6 mil: "Auburndale"
	0.7 mil: "Broadway"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.