**Video Mevcut
*Mevcut düzen büyük bir 1+1 ancak 2+1 de mümkündür (alt kat planına bakın)

Dünyaca ünlü mimarlar LOT-EK tarafından yenilenmiş olan 533 East 6th Street'teki Residence #5, klasik bir East Village HDFC kooperatifinde mimari kökeni ve ölçeği ile belirgin bir şekilde yeniden tasarlanmış bir evi sunmaktadır.

Başlangıçta iki yatak odalı olarak yapılandırılmış olan bu yaklaşık 1,100 metrekarelik konut, bir ve yarım banyosu ile tek bir tasarım odaklı bir yatak odasına dönüştürülmüştür. Düzen akış ve açıklığa öncelik vermekte, evin her iki ucunda yer alan geniş yaşam ve mutfak alanları, bu fiyat aralığında nadiren bulunabilen bir hacim hissini sağlamaktadır. Tavan yükseklikleri cömert görünüyor ve temiz hatlar, açık tuğla ve yaşam alanını oturtan bir çalışma şöminesi ile tamamlanıyor.

Konutun merkezinde, geri dönüştürülmüş çelikten inşa edilmiş bir çift heykelsi koridor, evin temel işlevlerini düzenlerken ön ve arka kısmında açıklığı korumaktadır. Bir koridor, ana banyoyu, depolama alanını ve çamaşırhaneyi gizlice entegre ederken, diğeri dramatik bir yemek alanını yerleşik oturma alanları ve özel detaylarla sunmaktadır. Sonuç, işlevselliği mimari niyetle dengeleyen, süreklilikten ödün vermeden ayrı alanlar sunan bir evdir.

Açık mutfak, hem günlük kullanım hem de misafir ağırlama için tasarlanmıştır, paslanmaz çelik dolaplar, servis adası, gaz ocak, bulaşık makinesi ve birim içi çamaşır makinesi/sıkma makinesi ile donatılmıştır. Depolama alanları dikkatlice düşünülmüş ve entegre edilmiştir.

Ana yatak odası, açık tuğlalarla, mükemmel yumuşak kuzey ışığına sahip 5 büyük pencereyle, bir bitki balkonuna erişimle ve güzel bir ağaç tepe manzarasıyla ekstra büyüktür.

Bu HDFC kooperatifi düşük aylık taşıma maliyetleri sunar ve %80'e kadar finansmana izin verir. Evcil hayvanlara izin verilir. %1'lik bir flip vergisi alıcı tarafından ödenir. Alıcılar için gelir kısıtlamaları uygulanmaktadır. Bina 6 birimden oluşmaktadır, ortak bir bahçe, paylaşılan çamaşırhane ve özel bodrum depo kafesleri içerir. Bina iyi mali yapıya sahip olup, mülkü aktif bir şekilde bakımını yapan paydaşlarla sürdürmektedir, bu da sürekli düşük bakım maliyetlerine olanak tanır.

İki bahçeli harika bir caddede konumlanmış olan bina, Tompkins Square Park'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Lokasyon, East Village'ın yerleşik yemek yeme ve kültürel manzarası ile birlikte açık yeşil alanlara anında erişim sunmaktadır. Residence 5, iyi konumlu bir kooperatif içinde ölçek, niyet ve uzun vadeli değer arayan tasarım odaklı alıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.

GELİR SINIRI
Bu, gelir kısıtlamaları olan bir HDFC kooperatifi- alıcı, 2024, 2025 veya şu anda AMI'den %165'ten fazla bir gelir elde edemez. Gelir sınırı yalnızca gelen alıcılar için geçerlidir ve vergi beyannameleri ve mevcut maaş bordrosuna dayanmaktadır. Alıcılar için varlık sınırları veya satın aldıktan sonra gelecekteki gelir sınırlamaları yoktur.

1 kişilik aile- $187,110
2 kişilik aile- $213,840
3 kişilik aile- $240,570
4 kişilik aile- $267,300

---
Not: Ajanslar ve aracılar liste bilgileriyle ilgili herhangi bir garanti, temsil veya taahhüt vermezler. Tüm bilgiler en iyi bilgilerine göre sunulmaktadır. Tüm ölçümler, boyutlandırma ve detaylar alıcı tarafından doğrulanmalıdır.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.