**Video Mevcut

Dünya çapında tanınmış LOT-EK mimarları tarafından yenilenen 533 East 6th Street'teki Residence #5, klasik bir East Village HDFC kooperatifi içinde mimari kökeni ve ölçeği ile dikkat çeken, düşünceli bir şekilde yeniden tasarlanmış bir evi sunmaktadır.

Başlangıçta iki yatak odası olarak tasarlanan, yaklaşık 1,100 kare fit alana sahip bu konut, bir ve yarım banyo ile çamaşır odası olan, tek bir tasarım odaklı bir yatak odasına dönüştürülmüştür. Düzeni, evin her iki ucunda geniş yaşam ve mutfak alanları ile akış ve açıklığı önceliklendirir; bu, bu fiyat noktalarında nadiren bulunan bir hacim hissi sağlar. Tavan yükseklikleri boyunca cömert hissettiren, temiz hatlar, açığa çıkarılmış tuğla ve yaşam alanını destekleyen bir şömine ile tamamlanmıştır.

Konutun ortasında, geri kazanılmış çelikten inşa edilmiş bir çift heykelsi koridor, evin temel işlevlerini düzenlerken ön ve arka taraflarda açıklığı korur. Bir koridor, ana banyo, depolama ve çamaşır alanını ayrı bir şekilde entegre ederken, diğeri yerleştirilmiş oturum alanı ve özel detaylar ile dramatik bir yemek alanını tanıtmaktadır. Sonuç, kullanım ile mimari niyeti dengeleyen, süreklilikten ödün vermeden farklı alanlar sunan bir evdir.

Açık mutfak, günlük kullanım ve eğlence için yapılandırılmıştır; paslanmaz çelik dolap, hizmet adası, gazlı ocak, bulaşık makinesi ve ünitede çamaşır makinesi/kurutucu bulunmaktadır. Depolama, dikkatlice düşünülmüş ve her yerde entegre edilmiştir.

Ana yatak odası, açığa çıkarılmış tuğla ile ekstra geniş, 5 büyük pencere ile mükemmel yumuşak kuzey ışığına, saksı balkonuna erişime ve güzel bir ağaç tepesi manzarasına sahiptir.

Bu HDFC kooperatifi, düşük aylık taşıma maliyetleri sunmakta ve %80'e kadar finansmana izin vermektedir. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. %1'lik bir el değiştirme vergisi alıcı tarafından ödenmektedir. Gelir kısıtlamaları yeni alıcılar için geçerlidir. Binada 6 ünite bulunmaktadır, ortak bahçeyi, paylaşılan çamaşırı ve özel yer altı depolama kafeslerini içermektedir. Bina iyi mali durumdadır ve mülkü aktif bir şekilde sürdüren hissedarları vardır, bu da sürekli olarak düşük bakım maliyetine olanak tanır.

İki bahçeye sahip harika bir sokakta konumlanan bina, Tompkins Square Park'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Lokasyon, East Village'in köklü yemek ve kültürel manzarası ile birlikte açık yeşil alana doğrudan erişim sunmaktadır. Residence 5, ölçek, niyet ve iyi bir konumda uzun vadeli değer arayan tasarım odaklı alıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.

GELİR SINIRI
Bu, gelir kısıtlamaları olan bir HDFC kooperatifi- alıcı, 2024, 2025 veya şu anda AMI'nin %165'inden fazlasını kazanamaz. Gelir sınırı yalnızca yeni alıcılar içindir ve vergi beyannameleri ve mevcut maaş bordroları temel alınarak belirlenmektedir. Alıcılar için mal varlığı sınırı yoktur veya satın aldıktan sonra herhangi bir gelir sınırı yoktur.

1 kişilik aile - $187,110
2 kişilik aile - $213,840
3 kişilik aile - $240,570
4 kişilik aile - $267,300

---
Not: Acenteler ve Brokerlar, liste bilgileriyle ilgili hiçbir garanti, temsil veya taahhüt vermezler. Tüm bilgiler en iyi bilgilerine göre sağlanmaktadır. Tüm ölçümler, boyutlandırma ve detaylar alıcı tarafından doğrulanmalıdır.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.