127 West 123. Sokak'a hoş geldiniz, Güney Harlem'in kalbinde yer alan geniş bir iki ailelik townhouse, alan, esneklik ve olağanüstü dış mekan yaşamı sunuyor.

Toplamda 4,285 SQF'ye ulaşan yaklaşık 3,585 kare fit artı bir bodrum ile birlikte, 1,308 SQF'lik bir dış mekan alanı sunuyor. Kullanıcı için birçok seçenek mevcut; hazır taşınmaya uygun bir tek ailelik malikanede yaşama fırsatı veya kiralayarak gelir elde etmeyi amaçlayan bir yatırım mülkü olarak, güzel bir Manhattan mahallesinde suburbana uygun bir ev sahibi olma imkanı.

İçeri girdiğinizde, sizi geniş bir triplex karşılıyor. Bahçe katında özel arka bahçenizi gören pencereli bir mutfak, yemek alanı, tuvalet ve daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunuyor.

İkinci kat, 10’5” yüksekliğinde tavana sahip aydınlık bir oturma odası, en-suite banyolu bir ana yatak odası ve bahçeye açılan bir balkon sunuyor. Üçüncü kat iki kral boyutunda yatak odası ve tam bir banyo ile birlikte 9’5” yüksekliklerde tavanlara sahip.

İkinci daire ise, dördüncü katta iki yatak odası, galeri mutfak, yemek alanı ve tam banyo sunuyor. Üstünde, etkileyici 13’lik tavanlara sahip bir oturma odası/ofis, tam bir banyo, loft alanı, çamaşır makinesi/kurutucu bağlantısı ve açık gökyüzü manzaralı özel bir teras bulunmaktadır.

Ev, her seviyede yüksek tavanlar, ahşap zeminler ve cömert oranlarla karakter dolu. Özellikle açık manzaraların gökyüzünü süzüldüğü üst katlarda, doğal ışık akışları harika.

Dış mekan alanı bu mülkü gerçekten farklı kılıyor. Derin, özel bir arka bahçe bahçecilik, dinlenme, evcil hayvanlar veya çocuklar için oyun alanı oluşturmak için bolca alan sunan huzurlu bir kaçış sağlar. En üst kat terası açık manzaralar sunarken, onun üzerinde tamamen döşenmiş bir çatı, yere yaklaşık 72 feet yükseklikte oturarak kuzey ve güney yönünde Manhattan silüeti manzaraları sunar ve dış mekan yaşamı için mükemmel bir ortam oluşturur.

Yaklaşık 1,620 kare fit ilave inşaat alanıyla, mülk ayrıca gelecekte genişleme potansiyeli de sunuyor. Bina Harlem Fırsat Bölgesi/federal QOF Bölgesi'nin bir parçasıdır ve mülkiyet/sahip yatırımcılar için önemli vergi tasarrufları sağlar. Ev, mevcut kiracı olmadan tam boş olarak teslim edilecektir ve iki aileli bir ev için Kullanım Sertifikası ile birlikte sunulacaktır.

Ağaçlarla çevrili bir cadde üzerinde yer alan bu yer, Güney Harlem'deki en iyi noktalardan biridir, Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe's ve Target'a sadece birkaç adım mesafededir. Ayrıca mahalledeki Red Rooster, Settepani ve Barawine gibi en iyi restoranlara da yakındır. Marcus Garvey Parkı ve yakınlardaki köpek parkına da sadece birkaç dakika mesafedesiniz ve ana metro hatlarına (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) ve Metro-North'a kolay erişiminiz var. Çalışma açısından, Columbia Üniversitesi, Harlem Hastanesi ve Mt. Sinai Morningside Hastanesi yürüme mesafesinde 15 dakikadır.

Bu, her kutuyu kontrol eden bir townhouse sahibi olma nadir bir fırsattır: alan, ışık, dış mekan yaşamı ve uzun vadeli yatırım potansiyeli.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.