Park ve Madison Arasında Özel Bahçeli İki Katlı Şehir Evi

40 East 74th Street #1'e hoş geldiniz, Park ve Madison Caddeleri arasında, Upper East Side'ın en güzel şehir evi bloklarından birinde yer alan geniş iki katlı daire. Central Park'a sadece birkaç adım mesafede ve Madison Avenue butikleri, galerileri ve ikonik mahalle noktaları ile çevrili bu konut, mahremiyet, alan ve konumun olağanüstü bir karışımını sunuyor.

Ana kat, uygun bir giriş holü ve çift dolap ile açılıyor ve batıya bakan zarif bir oturma ve yemek odasına yönlendiriyor. Eğri bir duvarı kaplayan kavisli pencereler, mekanı sıcak bir öğleden sonra ışığı ile doldururken, gömme raflar, ahşap zeminler ve odun sobası klasik ve davetkar bir ortam yaratıyor. Eğlenceleri artıran yeni eklenen bar, şarap buzdolabı ile birlikte akışkanlığa katkıda bulunuyor.

Bitişiğindeki yemek alanı, mermer tezgahlar, Sub Zero buzdolabı dahil paslanmaz çelik aletler ve günlük yemekler için ve evden çalışma esnekliği için masa ile entegre edilmiş bir bankta yer alıyor. Pencereli en-suite banyolu ikinci bir yatak odası bu katı tamamlıyor.

Alt kat, olağanüstü büyüklük ve mahremiyet sunan tam katlı bir ana suit olarak işlev görüyor. Büyük kavisli pencereler, evin özel bahçesine bakarak yumuşak doğal ışık getiriyor. Süit, birden fazla dolap, bir makyaj alanı, gizli aydınlatma ve kral boyutunda bir düzenleme için alan içeriyor.

Pencereli ana banyo, bir küvet, ayrı bir duş kabini ve bahçeye doğrudan erişim sunarak iç mekan ve dış mekan arasındaki bağlantıyı kesintisiz hale getiriyor. Özel bahçe yalnızca size ait, yemek yemek, dinlenmek veya eğlenmek için sessiz bir sığınak sağlıyor.

Ekstra özellikler arasında merkezi klima, dış kapının hemen dışında özel bir dolap dahil mükemmel depolama alanı, kolay erişim ile paylaşımlı çamaşırhane ve iyi korunmuş samimi bir kooperatif bulunuyor. Park'tan Madison'a kadar olan en iyi blokta özel bahçeli bir iki katlı daireye sahip olma fırsatı, $1,425,000 değerinde olağanüstü ölçek ve değer sunuyor.

Bina titizlikle ve profesyonelce yönetilmektedir. Bir asansör, depo, evcil hayvan dostu, %80 finansman, ortak satın alma, hediye verme ve alt kira izni vardır.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.