Yatırım Potansiyeline Sahip Dönüştürülmüş İki Yatak Odalı Daire, 88 Greenwich Street'te.

23. katta yer alan Residence 2304, yaklaşık 616 kare fit verimli, aydınlık yaşam alanı sunan, aydınlık ve düşünceli bir şekilde tasarlanmış dönüştürülmüş iki yatak odalı, bir banyo dairesidir. Büyük pencerelerden kuzey ve doğu cephelerine sahip olan daire, gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır ve açık şehir manzaralarına sahiptir.

Başlangıçta bir yatak odası olarak tasarlanmış olan bu akıllıca yeniden tasarlanmış düzen, hem işlevselliği hem de esnekliği en üst düzeye çıkarır. Geniş oturma ve yemek alanı, günlük yaşam ve eğlence için ideal olan tam bir oturma düzenini ve yemek masasını rahatça barındırır.

Açık mutfak, Viking ocak ve fırın, Viking mikrodalga, Sub-Zero buzdolabı ve Fisher & Paykel bulaşık makinesi dahil olmak üzere birinci sınıf aletlerle iyi donatılmıştır. Granit tezgahlar, özel dolaplar ve bir kahvaltı barı, bu şık ve işlevsel alanı tamamlar.

Ana yatak odası, güzel doğu ışığı ile doludur ve bir yürüyüş dolabına sahiptir. İki büyük pencereye ve kuzey ile doğu cephelerine sahip ikinci yatak odası, misafir odası, ev ofisi veya ek uyku alanı olarak çok yönlülük sunar.

Banyo, büyük bir Kohler küvet, İtalyan lav taşı kaplamaları, yağmur duşu ve mükemmel depolama alanı ile spa benzeri bir deneyim sunar.

Bu ev, esnek bir düzen arayan son kullanıcılar ve Manhattan'ın en dinamik bölgelerinden birinde güçlü kira potansiyeli arayan yatırımcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır.

88 Greenwich sakinleri, 24 saat kapıcı ve konsiyerj, sakin salonları, iş merkezi ve güzel bir peyzajlı çatı terası dahil olmak üzere tam hizmetli bir konut yaşam tarzının tadını çıkarır. Spor olanakları, tam donanımlı bir spor salonu, yoga stüdyosu ve ağırlık odası ile birlikte her katta bir çamaşır odası sağlamaktadır.

Finans Bölgesi'nin kalbinde ideal bir konumda bulunan bina, Brookfield Place, Dünya Ticaret Merkezi, Battery Park City ve South Street Seaport gibi yerlere, ayrıca birinci sınıf yemek, alışveriş ve eğlence mekanlarına yakındır. Ulaşım, birden fazla metro hattına (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) ve yakındaki PATH trenine erişim ile sorunsuzdur.

İki mevcut değerlendirme bulunmaktadır:

--Sermaye Değerlendirmesi 101.34$/ay;

--Özel Değerlendirme 195.86$/ay.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.