Madison Avenue Şıklığının Özeti | Upper East Side, NYC

Altın Kıyısına Açılan Kapıda Anahtar Teslim Lüks

Yatırım 5E
Bu kalitede, bu kesin konumda bir evin, muhteşem durumda mevcut olma olasılığı nadirdir. Bu titizlikle yenilenmiş konut, duvarlardan duvara pencereler ve köşelerdeki kesik pencerelerden kaynaklanan, ek kuzey ve güney ışığı ile tanımlanan Upper East Side zarafetinin ustalık dersi sunmaktadır; sofistike modern bir estetikle birleştirilmiştir.

Bu evin her bir noktası düşünülmüştür: özel modern kapılardan ve kişiye özel lake dolaplardan, dimmer ve gömme-şamdan aydınlatma ile entegre Lutron aydınlatma sistemine kadar. En önemlisi, zarafeti ve konforu vurgulayan çeşitli özel raflardır. Ses yalıtımlı pencereler ve özel perdeler, tamamen sessiz bir ortam sağlar, yenilenen ve oldukça yeni HVAC üniteleri ise yıl boyunca iklim hassasiyeti sunar.

Yaşam ve Yemek Deneyimi

Bir dolap ve özel raflarla donatılmış giriş alanına adım atın, buradan geniş, güneş ışığıyla dolup taşan büyük odaya açılmaktadır; klasik herringbone zeminler ve aydınlatmalı özel yüksek parlaklıkta kitaplıklara sahip. Açık konsept düzen, modern eğlence anlayışına hitap edecek şekilde, Madison Avenue manzaralı köşe görünümüyle tasarlanmıştır.

Şefin Mutfak Merkezi: Geniş bir mutfağın içinde, tavandan tabana kaliteli lake dolaplar ve düz panelli, sade yüzeyler, kalın mermer tezgahlar ve arka plan, 9 feet uzunluğunda bir mermer kahvaltı barı, özel mermer tezgah "kahve barı" ve premium özel dolaplar bulunmaktadır.

Profesyonel Aletler: 6 ocaklı GE Monogram gaz ocak, ayrı büyük boy buzdolabı ve dondurucu üniteleri, Viking şarap soğutucu ve bir gaga boyun musluğu olan çift boyutlu paslanmaz çelik lavabo. Beyaz lake içinde 6 üst dolap, tam levhalar mermer arka plan ve tezgah, geniş depolama alanı ve pişirmek için alan isteyen şefler için birçok alt dolap ve çekmece bulunmaktadır.

Servis Girişi: Özel bir servis kapısı, yiyecek ve kişisel teslimatlar için kesintisiz giriş sağlar.

Özel Yatak Odaları

Maksimum mahremiyet için gizlenmiş iki büyük yatak odası.

Ana Süit: Tasarımcı duvar kağıdına sahip, Kral boyutunda bir düzen ve tamamen özel ahşap işçilikle donatılmış iki dev yürüme dolabı ile gerçek bir sığınağı. En-suite banyosu, özel mermer levhalarla kaplanmış bir spa gibi bir dinlenme alanıdır.

İkinci Yatak Odası: Özel dolaplarla tam olarak özelleştirilmiş, kendine ait bir masa alanı ve entegre raf/TV yerleştirme ile birlikte, entegre bir lavabo ve yürüme duşa sahip lüks ikinci mermer banyosu ile hizmet verilmektedir.

Yaşam Tarzı Özellikleri

Yürüme Alanı Çamaşır Odası: Nadir bir New York lüksü—katlanabilir Miele Çamaşır/Makine ile kişiye özel bir yürüme alanı çamaşır odası, karolu duvarlar ve kiler rafları.

Depolama: Duvar boyunca pencereler, altındaki özel dolaplarla vurgulanmış olup, evin genelinde entegre depolama fazlası sağlamaktadır.

Bina ve Mahalle
Madison Avenue ve 78. Cadde köşesinde bulunan Charles House Apartmanı, tam zamanlı kapıcısı, yerinde bir yöneticisi, yeni yenilenmiş lobisi, Manhattan siluetine ve Central Park’a engin manzaralara sahip harika bir bahçeli çatı katı, bir fitness merkezi ve bir garaj ile tam hizmet veren beyaz eldivenli bir lüks apartmandır.

40 East 78th Street adresinde yer alan bu tam hizmet apartmanı "Altın Kıyı"nın kalbinde yer almaktadır. Met ve Central Park'ın bir bloğu aşağısında.

Perakende Mükemmellik: Binanın zemin katı cephesi beyaz granit ile kaplanmış olup, dünya standartlarında perakendecilere ev sahipliği yapmaktadır.

"Sosyal Üçgen": Ön kapınızdan birkaç adım uzaklıkta şehrin en ikonik destinasyonları bulunmaktadır. Sant Ambroeus Madison'da sabah kahvesi, The Carlyle'da kokteyl ve The Mark Hotel'de akşam yemeği.

Finansal Genel Bakış
Aylık Ortak Masraflar: $1742.19
Vergiler: Birincil sakinler için, Gayrimenkul STAR programını yansıtan $2151.38/ay
Birincil Olmayan Gayrimenkul Vergisi: $2,607.73/ay.
Değerlendirme: $327.23/ay

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2151.38/month
Non-Primary RE Tax: $2,607.73/month.
Assessment: $327.23/month

Opp