שיא השיק של מדיסון אווניו | אפפר איסט סייד, ניו יורק

יוקרה מוכנה לכניסה בכניסה לחוף הזהב

הדירה 5E
נדיר שדירה כזו, במקום המדויק הזה, תהיה זמינה במצב מהמם. דירה זו שופצה בקפידה ומציעה תצוגה של Elegance באפר איסט סייד, המוגדרת על ידי אור טבעי מצוין מהחשיפה המערבית שלה שמספקת גם אור מצפון ודרום בזכות חלונות מחוץ לחוץ וחלונות חתוכים בפינות, יחד עם אסתטיקה מודרנית מתוחכמת.

כל אינצ' בדירה הזו נשקל: מדלתות מודרניות מותאמות אישית ועד ארונות לכה מותאמים אישית ועד מערכת תאורה משולבת של לוטרן עם דימרים ותאורה שקועה ופנסית. החשוב ביותר הם המדפים המותאמים אישית המניחים דגש על sophistication ונוחות. חלונות אקוסטיים ותריסים מותאמים אישית מבטיחים סביבה שקטה להפליא, בעוד שהיחידות של HVAC מטופלות לאחרונה ויחידות חדשות יחסית מספקות דיוק אקלימי לכל אורך השנה.

חוויית האירוח והאוכל

היכנסו לכניסה עם ארון ומדפים מותאמים אישית שנפתחים לחלל גדול ומואר שמשקיף על רצפות בדוגמת הרינגבון האקלאסיות ויחידות ספרים מבריקות מותאמות אישית. התכנון הפתוח מיועד למארח המודרני, ומציג נוף פינתי עם נופים של מדיסון אווניו.

מרכז הקולינריה של השף: מטבח רחב מציג מספר טקסטורות שכוללות ארונות לכה באיכות גבוהה מהרצפה עד התקרה, משטחים שטוחים, יחידות קונטרים ומציעה עמדת קפה "בר קפה" בדלפקי שיש, וארונות מהודרים מותאמים אישית.

מכשירים מקצועיים כוללים: כיריים של גז GE Monogram 6 להבות, יחידות מקרר ומקפיא נפרדות גדולות, מקרר יין מ-Wiking, וכיור מנירוסטה כפול עם ברז גוזן. 6 ארונות עליונים בלכה לבנה, משטחי שיש שלמים, שפע של ארונות ומגירות עבור השף שמחפש אחסון עצום וחלל לבישול.

כניסת שירות: דלת שירות ייעודית מספקת כניסה חלקה למשלוחים אישיים ומזון.

החדרים הפרטיים

שני חדרי שינה מרווחים מוסתרים למקסימום פרטיות.

סוויטת הורים: המפלט האמיתי המוצג עם טפטים מעוצבים, פריסת גודל קינג, ושני ארונות הליכה גדולים המוכנים עם עבודות עץ מותאמות אישית. חדר האמבטיה הצמוד הוא מקום מפלט כמו ספא מרופה של סריגי שיש מותאמים אישית.

חדר שינה שני: מותאם אישית לחלוטין עם ארונות מותאמים, אזור שולחן ייעודי, ויחידות מדפים/טלוויזיה משולבות, מלווה על ידי חדר אמבטיה שני יוקרתי עם כיור מובנה ומקלחת עם דלתות הזזה.

תכונות סגנון חיים

חדר כביסה ייחודי: יוקרת ניו יורק נדירה—אחסון כביסה ייעודי עם מכונת כביסה/מייבש של Miele, קירות מצוירים, ומדפי פנקי.

אחסון: חלונות מהקירות עד הקירות מודגשים על ידי ארונות מותאמים מתחת, המספקים שפע של אחסון משולב ברחבי הבית.

הבניין והשכונה
הבניין צ'ארלס נמצא בפינת מדיסון אווניו ורחוב 78, הוא קונדו יוקרתי בשירות מלא עם דלתן קבוע, מנהל בניין שמתקיים במקום, לובי חדש שנ Renovated, גג צמחייה מהמם עם נוף לא מחוסם של קו האופק של מנהטן ופארק סנטרל, מרכז כושר וחניון.

נמצא ב-40 East 78th Street, קונדו זה בשירות מלא יושב בלב של "חוף הזהב".down the block from met and central park

אחריות קמעונאית: החזית של הבניין בעקומת הגובה מצולמת בגרניט לבן ומציגה קמעונאים ברמה עולמית

"המשולש החברתי": מספר צעדים מהדלת שלך ממוקמות היעדים האיקוניים ביותר של העיר. קפה בוקר ב-Sant Ambroeus Madison, קוקטיילים ב-The Carlyle, וערב באולפן המלון.

מבט פיננסי
חיובי דמי ניהול חודשיים: 1742.19 דולר
מיסים: עבור תושבים ראשיים, המקרקעי משקף את תוכנית STAR בסך 2151.38 דולר/חודש
לא-תושבים RE Tax: 2,607.73 דולר/חודש.
הערכה: 327.23 דולר לחודש.

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2151.38/month
Non-Primary RE Tax: $2,607.73/month.
Assessment: $327.23/month

Opp