76 South 3rd Street, Williamsburg'ın en çok aranan sahil lokasyonlarından birinde olağanüstü bir şey yaratma fırsatı sunuyor. Yaklaşık 25' x 90' boyutlarında bir arsada yer alan ve boş olarak teslim edilen bu geniş arsa, son kullanıcılar, yatırımcılar ve geliştiriciler için dikkate değer bir esneklik sunuyor.

Mevcut durumda iki ailelik bir ev olarak yapılandırılmış ve vergilendirilmiş olan mülk, HPD kayıtlarına göre dört birim olarak tasnif edilmiştir. Mülk mevcut durumunda satılmakta olup, mimar incelemesi, imar analizi ve gerekli tüm onaylara tabi olarak kapsamlı bir tadilat, yeniden yapılandırma veya yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bir özel tek ailelik konut, 2-4 ailelik yatırım mülkü veya daha geniş bir değer artırma projesi olarak hayal edilip edilmeyeceği fark etmeksizin, ölçek ve düzenleme dönüşüm için mükemmel bir temel sağlamaktadır.

Mevcut bina, 2,250 metrekarelik bir arsa üzerinde 3.5 kat boyunca yaklaşık 2,432 kare fit alan kaplamaktadır. Mevcut düzen, bir bahçe seviyesi ile rekreasyon odası, banyo, mekanik oda ve hem ön bahçeye hem de özel arka bahçeye erişim; oturma odası, yemek odası, mutfak ve banyo ile bir salon katı; üç yatak odası, bir ev ofisi ve bir full banyo ile bir üst kat; ve iki ek yatak odası, bir kıyafet odası ve bir banyo ile bir üçüncü kat içermektedir. Bu cömert yapı, Williamsburg'da giderek daha zor bulunan boyut ve çok yönlülük sunmaktadır.

Wythe Avenue, Berry Street ve Williamsburg sahiline yakın bir konumda yer alan 76 South 3rd Street, Domino Park, NYC Feribotu ve mahalledeki ünlü restoranlar, butikler ve kültürel destinasyonların karışımına birkaç adım uzaklıktadır.

Brooklyn'in önde gelen bir lokasyonunda önemli bir avantaj sunan nadir bir boş mülk olan 76 South 3rd Street, Williamsburg'ın kalbinde yeniden hayal etme ve değer katma için benzersiz bir fırsat sunuyor.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.