Prime Jamaica Avenue Karma Kullanımlı Yatırım – Richmond Hill, Queens

Richmond Hill, Queens’ın kalbinde, 126. Cadde yakınlarında, doğrudan Jamaica Avenue üzerinde yüksek yaya ve araç trafiğine sahip bir ticaret bloğunda yer alan 3 katlı tuğla karma kullanımlı binayı satın almak için olağanüstü bir fırsat. Tamamen dolu ve gelir üreten bu mülk, yüksek değer artışı ve uzun vadeli yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mülk, zemin üstünde yaklaşık 3.000 fit kareden (kat başına 1.000 fit kare) ve ayrıca 1.000 fit karelik tam bodrumdan oluşmaktadır. Yapılandırma; zemin katta ticari alan ve üstte iki konut katı şeklindedir.

Bina Yapılandırması:

Zemin Kat Ticari Alanı: Hâlihazırda bir berber dükkânı tarafından kullanılan yaklaşık 1.000 fit karelik perakende alanı; dört ayrı oda, bir banyo, çamaşır alanı ve özel kapalı arka bahçe içermektedir.

Konut: Her birinde ayrı mutfak, yemek alanı ve oturma odası bulunan, serbest piyasa kiralı iki adet 3 yatak odalı / 1 banyolu daire. Ayrıca gelir üreten bir stüdyo daire bulunmaktadır.

Bodrum: Tam yükseklikte, yaklaşık 1.000 fit karelik alan; depolama veya gelecekte değer artırıcı kullanım potansiyeli sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:

Tuğla cephe
Bina ölçüsü: 20 ft × 50 ft
Arsa ölçüsü: 20 ft × 92 ft
Tüm birimler için ayrı gaz ve elektrik sayaçları
İmar durumu: R6A / C2-4
Yaklaşık 1.527 fit kare ek inşa edilebilir FAR
2023 yılında yeni çatı, kazan ve sermaye iyileştirmeleri tamamlandı
Düşük bakım gerektiren bina
Özel arka bahçe

Mülk, mükemmel görünürlük ve yaya trafiğine sahip önemli bir ticaret koridorunda yer almaktadır. J, Z ve F metro hatlarına, LIRR’a, JFK Havalimanı AirTrain’ine ve gelecekteki IBX ulaşım hattına birkaç dakika mesafede olması, mülkü hem konut kiracıları hem de ticari kullanıcılar açısından son derece cazip kılmaktadır.

Olduğu gibi satışa sunulan bu varlık, önemli ölçüde yenileme ve yeniden konumlandırma potansiyeli taşımaktadır ve projeksiyonları mevcuttur. Gelir, giderler ve NOI bilgileri talep üzerine sunulabilir.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.