BOŞ KARMA KULLANIMLI İKİ AİLELİ BİNA | %6,7 KAPİTALİZASYON ORANI | BOŞ TESLİM

Yatırımcılar veya mülkü kendisi kullanacak alıcılar için fırsat: Eski tıbbi muayenehane/ofis (1. kat) ve üst katta iki aileli konut (önde 2 yatak odası / arkada 1 yatak odası), 3.500 ft², 1925 yapımı. Bina kapanışta tamamen boş teslim edilecektir — kiracı satın alma ödemesi veya tahliye gecikmesi yok.

Yıllık öngörülen brüt gelir: 134.796 $; 1.700.000 $ satış fiyatında yıllık yaklaşık net işletme geliri (NOI): 113.835 $ (%6,7 kapitalizasyon oranı, 12,6 GRM). Fiyat kısa süre önce düşürüldü.

Kira portföyünüzü kendiniz oluşturun veya dükkânı kullanıp üst katta yaşayın. 1031 değişimi, yaşa-çalış alıcısı ya da çok aileli konut yatırımcısı için ideal. Bugün yerinde inceleme randevunuzu oluşturun.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.