Bensonhurst Bölgesi’nde bulunan bu muhteşem tek mağazalı ve beş aileli karma kullanımlı mülkü tanıtmak benim için bir onurdur. Köşe konumundaki bu mülk, 22x80 bina ölçüsü ve 22,25x83,33 fit arsa ölçüsüyle önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülk şu anda serbest piyasa koşullarında olup, ticari bir alanın (tek mağaza) yanı sıra bakımlı, tamamı iki yatak odalı beş daireye sahiptir. Bu mülk, düşük yıllık emlak vergilerinden yararlanırken etkileyici bir maksimum aylık gelir sağlamaktadır. Yıllık ek giderler arasında su, sigorta ve ısıtma masrafları yer almakta olup, bu da mülkü verimli yönetim arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek hâline getirmektedir. Bina, yakın zamanda yenilenmiş bir ısıtma ve sıcak su sistemine sahip olup, güncellenmiş pencereleri ve çatısıyla bakımlı tuğla bir dış cepheye sahiptir. Ayrı bir girişten erişilebilen bodrum katı, ek depolama alanı sunarak binanın işlevselliğini artırmaktadır. Mülk, yaklaşık %5,5’lik etkileyici bir kapitalizasyon oranı ve gelir potansiyeline sahiptir. D Hattı da dâhil olmak üzere ulaşım seçeneklerine yakın konumda bulunan mülk; JHS 227 ve PS 176’ya, New Utrecht Lisesi’ne ve popüler 18th Avenue alışveriş bölgesine yakındır. İster düzenli bir yatırım arıyor olun ister ek gelir elde ederken yaşayabileceğiniz bir alan arıyor olun, bu bakımlı mülk son derece arzu edilen bir konumda olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

It is my honor Introducing this amazing One store and Five family mix- use property, located at Bensonhurst District. This corner property offers a prime investment opportunity, with a building size of 22x80 and a lot size of 22.25x83.33 feet. The property is currently free market and features a commercial space (One Store) along with five well-maintained all two-bedroom apartments. This property generates an impressive maximum monthly, while benefiting from low annual property taxes. Additional yearly costs include for water, for insurance, and for heating, making it an attractive option for investors seeking efficient management. The building is equipped with a newly updated heating system and hot water and features a well-maintained brick exterior with updated windows and roof. The basement, accessible via a separate entrance, offers additional storage space, enhancing the building’s functionality. The property enjoys a phenomenal cap rate of around 5.5% income potential. Located near convenient transportation options, including the D-Line, it is close JHS 227 & Ps 176, New Utrecht High School, as well as the popular 18th Avenue shopping area. Whether you’re looking for a steady investment or a space to live while earning additional income, this well-maintained property represents a remarkable opportunity in a highly desirable location.