Brooklyn'un en çok aranan su kenarı semtlerinden birinde, iki özel teras ve şehir manzaralarıyla benzersiz bir duplex çatı katına sahip olma fırsatı.

Vinegar Hill ve DUMBO'nun kesişim noktasında ideal bir konumda bulunan PHA konutu, gün boyu alan, mahremiyet ve doğal ışık sunan nadir bir duplex sunuyor. Yaklaşık 1,087 sq ft (yaklaşık 100 m²) alanı kaplayan bu düşünceli şekilde tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu ev, yaşam alanının huzurlu ve oldukça değerli bir uzantısı olarak çift katlı bir çatı terası ile daha da yükseltilmiştir.

Ana kat, 9.5-ft (yaklaşık 2.90 m) tavan yüksekliği ve doğuya bakan pencerelerle tanımlanarak, sakin akşamlar veya misafir ağırlama için eşit derecede uygun, aydınlık bir atmosfer yaratıyor. Açık mutfak, kuvarsit yüzeyler, bir şelale adası, premium aletler ve Parisli bir bit pazarı satışından elde edilen aydınlatmalı özel yapım bir tencere rafı ile zarif bir şekilde yenilenmiştir, görsel etkiyi günlük işlevsellik ile kolayca harmanlıyor. Bu kat ayrıca cömert büyüklükte ikinci bir yatak odası, oldukça büyük bir pencereli giyinme odası ve Kohler armatürleri, Toto tuvaleti ve derin bir küvet bulunan güzelce döşenmiş bir mermer banyo içermektedir.

Üst katta, geniş birincil süit, doğal ışıkla dolup taşan bir tente tavan ve bir skylight sunar. Ayrıca, Midtown Manhattan siluetine doğrudan bakan özel ve güzel bir şekilde döşenmiş terasla da bağlanır. Ana yatak odası, bir king boy yatak ve bir ev ofisi veya oturma alanı için alan sunar ve büyük bir dolap içerir. Pencereli banyo, Kohler armatürleri ve cam kapaklı bir duş ile donatılmıştır.

Alt teras, 350 sq ft'yi (yaklaşık 32 m²) aşan bir alana sahiptir ve el yapımı tuğla karolarla döşenmiştir, açık hava yemekleri, dinlenme alanları ve dikkatlice düzenlenmiş bitkiler için cömert bir alan sunar. Üst kat terası, ikonik Midtown siluet manzaralarını yakalar ve güneşlenme, bahçe yapma veya şehrin manzarasının tadını çıkarma için mükemmel bir yer olarak hizmet eder.

Ekstra Özellikler: dökme beton üzerine serilen mükemmel bakımlı 4 inç genişliğinde meşe zemin kaplaması, merkezi ısıtma ve soğutma, birim içinde Bosch çamaşır makinesi/sıkma makinesi, Lutron Caseta akıllı aydınlatma, özel pencere örtüleri, her yerde tavan fanları ve dikkat çekici derecede düşük aylık taşıma maliyetleri.

Konum, tarihi cazibe ile modern konfor arasında mükemmel bir denge sağlıyor. Yeni eviniz, Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market ve Jean-Georges tarafından yeni açılan ABC Kitchen ile ünlü 85 dönümlük Brooklyn Bridge Park'tan sadece birkaç adım uzaklıktadır. Dumbo ayrıca mükemmel su kenarı manzaralarıyla butik dükkanlar, sanat galerileri ve Michelin yıldızlı restoranların hedefi haline gelmiştir. Manhattan, F, A veya C metro hatlarıyla sadece bir durak, Brooklyn veya Manhattan Köprüsü üzerinden kısa bir bisiklet sürüşü veya doğu nehir feribotu ile şehir merkezi ve Midtown'a hızlı bir yolculuk mesafesindedir.

*Depo kafesi satış fiyatına dahildir*

**Bazı görüntüler sanal olarak sahnelenmiştir**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**