Broklyn'in en çok aranan kıyı mahallelerinden birinde, iki özel teras ve şehir manzarasına sahip bir duplex çatı katına sahip olma fırsatı.

Vinegar Hill ve DUMBO'nun kesişiminde ideal bir konumda bulunan PHA dairesi, tüm gün boyunca alan, mahremiyet ve doğal ışık sunan nadir bir duplextir. Yaklaşık 1,087 sq ft alana yayılmış olan, dikkatle tasarlanmış bu iki yatak odalı, iki banyolu ev, yaşam alanının huzurlu ve çok talep gören uzantısı olan çift katlı bir çatı terası ile daha da zenginleştirilmiştir.

Ana kat, 9.5 ft tavanlar ve doğuya bakan pencereler ile tanımlanmakta, sakin akşamlar ya da eğlenceler için aynı derecede uygun, aydınlık ve havadar bir ambiyans yaratmaktadır. Açık mutfak, kuvarsit yüzeyler, şelale ada, premium ekipmanlar ve Paris antika pazarından gelen ışıklarla özelleştirilmiş bir tencere rafı ile güzelce yenilenmiştir. Bu seviye ayrıca cömert boyutlarda ikinci bir yatak odası, çok büyük pencereli bir giyinme odası ve Kohler armatürleri, Toto tuvaleti ve derin bir küvet ile güzelce tamamlanmış bir mermer banyosu içermektedir.

Üst katta, aşırı büyük bir ana süit, tüm gün boyunca doğal ışıkla dolduran bir skylight ile eğimli tavana sahiptir. Ayrıca, Midtown Manhattan siluetine doğrudan manzaraya sahip özel ve güzel bir döşenmiş terasa çıkmaktadır. Ana yatak odası, bir king-size yatağı rahatça barındırabileceği gibi, bir ev ofisi ya da oturma alanı için de alan sunar ve büyük bir dolaba sahiptir. Pencereli en-suite banyo, Kohler armatürleri ve cam kaplı bir duş ile donatılmıştır.

Alt teras 350 sq ft'yi aşkın bir alana yayılır ve el yapımı tuğla karolarla döşenmiştir; açık hava yemekleri, dinlenme alanları ve özenle seçilmiş bitkiler için cömert bir alan sunar. Üst düzey teras, ikonik Midtown siluetine manzaralar yakalar ve güneşlenmek, bahçecilik yapmak veya şehrin manzarasının tadını çıkarmak için mükemmel bir yer sunar.

Ek Özellikler: dökümlü beton üzerine yerleştirilmiş güzel bir şekilde korunmuş 4 inç genişliğinde meşe zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma, iç mekanda Bosch çamaşır makinesi/kurutma makinesi, Lutron Caseta akıllı aydınlatma, özel pencere perdeleri, her yerde tavan vantilatörleri ve dikkat çekici bir düşük aylık taşıma maliyeti.

Konum, tarihi cazibe ile modern konfor arasında mükemmel bir denge kurmaktadır. Yeni eviniz, Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market ve Jean-Georges tarafından yeni açılan ABC Kitchen ile ünlü 85 dönümlük Brooklyn Bridge Park'a birkaç adım mesafededir. Dumbo, mükemmel kıyı manzaraları eşliğinde butik dükkanlar, sanat galerileri ve Michelin yıldızlı restoranların merkezi haline gelmiştir. Manhattan, F, A veya C metro hatları üzerinde sadece bir durak uzaklıktadır; Brooklyn veya Manhattan Köprüsü üzerinden kısa bir bisiklet sürüşü veya East River feribotu ile hızlı bir yolculukla şehir merkezi ve Midtown destinasyonlarına ulaşabilirsiniz.

*Depo kafesi satış fiyatına dahil edilmiştir*

**Bazı görüntüler sanal ortamda düzenlenmiştir**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**