İKİ AİLELİ KONUT, GENİŞLETME POTANSİYELİ VE ÖZEL DIŞ MEKANLAR SUNUYOR

Third ve Lexington Caddeleri arasında sakin bir sokakta bulunan 151 East 29th Street, hemen kullanılabilirlik ve anlamlı bir büyüme potansiyeli sunan güzel bir iki aileli konuttur. Yaklaşık 2500 metrekare kullanılmamış hava haklarına sahip olan (bağımsız olarak onaylanması gerekiyor) bu mülk, güçlü kira geliri sağlarken gelecekteki büyüme fırsatı sunmaktadır.

Ev, aylık 6,800 $ kira getiren Birinci Birim'de yeni oluşturulmuş ve yeniden dekore edilmiş bir ikiz konut olarak yasal iki aileli konut J-3 şeklinde düzenlenmiştir. Aylık 10,000 $'dan listelenen İkinci Birim'de ise, henüz yenilenmemiş geniş bir triplex bulunmaktadır. Her daire kendi özel dış alanını keyfini çıkarır.

2024 itibarıyla, yeni elektrik ve gaz bağlantısı ile birlikte kapalı alt kat dahil yeni mekanik sistem. İlgili olanlara detaylar sağlanacaktır. Mekanik odası ve depolama alanı ayrı bir girişe sahiptir. Her bir birim için uygulama kontrolü ile çalışan görüntülü kapı zili mevcuttur.

Hem gelir destekli bir ana konut olarak hem de uzun vadeli bir varlık olarak, iç ve dışta önemli genişleme potansiyeli sunan bu townhouse, merkezi Manhattan konumunda çok yönlülük sunmaktadır.

BİRİNCİ BİRİM: BAHÇE KAÇAMAĞINA SAHİP MODERN İKİZ KONUT

Birinici Birim, yaklaşık 1041 iç metrekare alan ve huzurlu 480 metrekare özel bahçe sunan, iki banyolu bir yatak odası olan güzel tasarlanmış bir ikiz konuttur. Yüksek tavanlar, dikkat çekici cam bölme duvarı ve her iki kattan dış mekana erişim, ferah ve aydınlık bir atmosfer yaratmaktadır. Tümüyle yeni malzemelere ve cihazlara sahip olup 2024 itibarıyla yapılmıştır.

Üst kat yatak odası, bir king boy yatak veya ranza yatağı alabilir ve bir jakuzili Carrara mermer en-suite banyosu içerir. Premium cihazlar ve Carrara tezgahları ile tamamlanan mutfak, iç mekan-dış mekan yaşamını kolaylaştırarak doğrudan bahçeye açılmaktadır.

Alt kat, cömert dolaplar, iki yerleşik çalışma istasyonu ve yürüyüş duşa sahip bir Carrara mermer banyo ile esnek bir suit sunmaktadır. Bu kat ayrıca kendi çamaşır odasında tam boy YIKAMA/KURUTMA makinesi bulundurmakta ve konforlu 7'3" tavan yüksekliğini korumaktadır. Cam kapı, ışık ve akış için açık kalabilir veya mahremiyet perdesi ile donatılabilir.

Fonksiyonellik göz önünde bulundurularak düşünceli bir şekilde tasarlanmış olan Birinci Birim, hem konfor hem de huzur sunmaktadır.

İKİNCİ BİRİM: ÖZEL TERASLI GENİŞ TRİPLEX

İkinci Birim, neredeyse 50 feet uzunluğunda açık bir oturma ve yemek katıyla başlayarak, geniş yemekli mutfaktan özel terasa açılan üç tam katı kapsar ve yaklaşık 1581 iç metrekare alan sunmaktadır. Bu katın ölçeği ve akışı, birden fazla yaşam düzenlemesi ve bol doğal ışık için olanak tanımaktadır.

Üstteki iki kat, her biri iki geniş yatak odası ve bir tam banyo sunarak mükemmel bir ayrım ve esneklik sağlamaktadır. Oval bir YENİLİK DOLDURMA penceresi üst katı ve merdiveni aydınlatarak evin her yerinde açıklık hissini artırmaktadır.

Açık tuğla, gizli aydınlatma ve yüksek tavanlar evin karakterine katkıda bulunurken, geniş dolap alanı ve birim içinde YIKAMA/KURUTMA makinesi günlük konforu desteklemektedir.

Dış mekan alanı ve cömert oranlarıyla İkinci Birim, Manhattan'ın kalbinde büyüme ve rahat bir yaşam alanı sunan olağanüstü bir triplex konutudur.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.