$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

College Point'ın kalbinde, Flushing'a sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan bu iki mülk portföyü, Queens'in en stratejik ve hızla büyüyen ticari koridorlarından birinde cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.

Portföy, yatırımcılara stabil gelir, esnek kullanım ve uzun vadeli büyüme potansiyelini dengeli bir şekilde sunan, iyi korunmuş bir endüstriyel depo mülkü ve karma kullanım ticari ve konut binasından oluşmaktadır.

Endüstriyel mülk, toplamda yaklaşık 3.200 metrekare olan iki tamamen işlevsel depo biriminden oluşmaktadır. İlk birim, yaklaşık 1.200 metrekare, köklü bir kumaş ürünleri dağıtımcısına kiralanmıştır; ikinci birim ise yaklaşık 2.000 metrekare, soğutulmuş depo ve aktif iş tesisi olarak kullanılmaktadır. Her iki birimde de yaklaşık 11' x 9' boyutlarında garaj kapıları bulunmaktadır ve bu da etkin yükleme ve lojistik işlemlerini desteklemektedir. Mülk şu anda yaklaşık 88.000 dolar yıllık kira geliri elde etmekte ve yaklaşık 28.000 dolar işletme gideri bulunmakta olup, güçlü nakit akışı ve güvenilir performans sağlamaktadır.

İkinci mülk, hem ticari esneklik hem de stabil konut geliri sunan 5.234 metrekarelik bir karma kullanım binasıdır. Alt kat ve zemin kat, 660 ila 2.000 metrekare arasında uyarlanabilir ofis alanı sağlamaktadır ve her iki tarafta da girişler bulunmaktadır; bu da bir sahibi-kullanıcı veya ek ticari kiracı için ideal bir fırsat yaratmaktadır. İkinci ve üçüncü katlar tamamen dolu çok aileli daire birimlerinden oluşmakta ve sürekli mevcut kira geliri sağlamaktadır.

Bu mülkler birlikte, endüstriyel, ticari ve konut gelir akışlarını birleştiren çeşitli bir yatırım profili sunmaktadır. Ana ulaşım yolları ve Flushing'ın ekonomik merkezine yakın konumda bulunan bu portföy, güçlü kiracı talebinden, mükemmel erişilebilirlikten ve Queens pazarının sürekli büyümesinden faydalanmaktadır. Bu teklif, bugün güvenilir bir nakit akışı ve anlamlı uzun vadeli artış potansiyeli arayan yatırımcılar için nadir bir fırsatı temsil etmektedir.

MLS #‎	967603
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$51,500
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	2 dakika: Q20B, Q25
	3 dakika: Q20A, Q65
	6 dakika: Q76
Tren (LIRR)	1.9 mil: "Flushing Main Street"
	2.1 mil: "Murray Hill"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.