Batışa Bakan 2 Yatak Odalı, Columbia'ya Bakan Ağaç Tepeleri Üzerinde, 2037'ye Kadar Vergi İndirimli

988 SF - Aylık 1,203 $ bakım ücreti - Madison Avenue'da 2012 yılına ait butik kooperatif

Güneş ışığıyla dolu, sessiz ve düşünceli bir şekilde tasarlanmış olan bu batıya bakan iki yatak odalı daire, South Harlem'deki Madison Avenue koridorunda butik bir 2012 kooperatifi içinde olağanüstü alan, ışık ve değer sunuyor.

Yaklaşık 988 fit karelik bir alana sahip olan bu ev, Columbia Üniversitesi’nin Morningside kampüsüne kadar uzanan açık ağaç tepesi manzarasına sahip üç camlı pencereyle bir duvar içeriyor. Üstün ses yalıtımı sayesinde güzel gün batımları, muhteşem akşam ışığı ve son derece huzurlu bir iç mekanın tadını çıkarın. 2037'ye kadar geçerli 421a vergi indirimine sahip olan dairenin aylık bakım ücreti yalnızca 1,203 $ ile oldukça düşük kalmakta, genellikle daha merkezdeki bir yatak odalı daireninkiyle karşılaştırılabilir veya daha düşük olmaktadır.

Bu, gerçek bir iki yatak odalı düzenidir; bir dönüşüm değil. Ana yatak odası rahat bir şekilde king boy bir yatağı barındırırken, ikinci yatak odası queen boy yatağı ve bir masa veya bebek odası için fazladan alanı sığdırmaktadır. Her iki yatak odası, oturma alanıyla birlikte aynı parlak batı cephesi alanına sahiptir. Ekstra özellikler arasında sert ağaç meşe zeminler, her odada duvardan duvara klima ve tam boy çamaşır makinesi ve kurutucusu ile ekstra depolama alanı bulunan özel bir çamaşır odası bulunmaktadır. Büyük bir dolap içeren zarif bir giriş holü evin işlevselliğine katkıda bulunmaktadır.

Daire, orijinal mimar-sahibi tarafından özelleştirilmiş olup, her yerde yüksek kaliteli kaplamalara sahiptir. Açık mutfak, kuvars tezgahları, cam fayans arka duvarı, akçaağaç dolapları ve Bosch bulaşık makinesi dahil olmak üzere paslanmaz çelik aletlerle donatılmıştır. Spa benzeri banyo, Toto Washlet, Grohe armatürleri ve yağmur başlıklı duş alana sahiptir. Tasarımcı aydınlatmaları, yumuşak dokunuşlu anahtarlar, özelleştirilmiş karartma perdeleri ve şık duvar kaplamaları evi tamamlamaktadır.

İyi bakımlı, mali açıdan sağlam bina, sekiz katlı 27 konut sunarak her kat sadece üç ila dört ev ile bir mahremiyet hissi yaratmaktadır. Olanaklar arasında sanal kapıcı ile video interkom, paket odası, asansör, paylaşılan ikinci kat terası, bisiklet depolama ve ücretli özel depolama bulunmaktadır.

South Harlem'ın en iyilerine yakın bir konumda yer alan bina, Marcus Garvey Parkı'na birkaç adım mesafededir ve Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s ve Lenox ile Frederick Douglass Caddeleri boyunca canlı yemek ve kültürel sahneye yürüyüş mesafesindedir. Yakınlardaki önemli yerler arasında Apollo Tiyatrosu ve Harlem Stüdyo Müzesi bulunmaktadır.

Uygun ulaşım seçenekleri arasında 116. Cadde'deki 6 tren, Lenox Avenue'deki 2/3 trenleri, 125. Cadde'deki Metro-North, çeşitli otobüs hatları ve Citi Bike istasyonları bulunmaktadır. LaGuardia Havalimanı arabayla yaklaşık 20 dakika mesafededir.

Hediye verme izni vardır. Gelir kısıtı yok. Flip vergisi yok.

Kendiniz harika ışığı deneyimlemek için gelin - akşam geç saatler gerçekten her şeyi söylüyor.

Açık evler sadece randevu ile.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.