$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Nassau Yolu'nda, devasa bir otoparkı olan 4,900+ Sqft. Serbest Duran Köşe Binası Satışta!!! Mülk, mükemmel tabela, harika görünürlük, uzun vadeli kira, çoklu kullanım 484.14 imarı, 32 park yeri, yüksek 20' tavan, sprinklers, yükleme rampası, 3 fazlı enerji, rulo kapı, sinyalizasyonlu kavşak, stratejik olarak yerleştirilmiş bordür kesintileri, tamamen yeni LED aydınlatma, merkezi hava şartlandırma, +++ özelliklerini barındırmaktadır!!! Mülk, Southern State Pkwy'den birkaç blok ötede, Uniondale'ın kalbinde, yoğun Nassau Yolu'nda yer almaktadır!!! Bu bina, devasa 14,000+ Sqft. bir arsa üzerinde bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Citi, FourLeaf Federal Kredi Birliği, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Bu mülk, günde 26,700+ araç geçiş sayısına sahip!!! Bu mülk DEVASA bir büyüme potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

Bira Dağıtımcısı: Yıllık $138,000..; Yıllık %4 Gelir; Kira Sona Erme: 2/1/29.
Brüt Gelir: Yıllık $138,000.

Giderler:
Gaz: $0 (Kiracı Öder)
Elektrik: $0 (Kiracı Öder)
Su: $0 (Kiracı Öder)
Kar ve Peyzaj: $0 (Kiracı Öder)
Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.
Sigorta: Yıllık $2,856.
Vergiler: $0 (Kiracı Öder)

Toplam Giderler: Yıllık $3,106.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $134,894.

MLS #‎	962858
İnşaat yılı	1948
Yıllık vergiler	$38,167
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	2.3 mil: "Baldwin"
	2.3 mil: "Freeport"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.