$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bir İstisnai Şarap Evi ve Distilasyon Mülk Fırsatı. Doğu Kıyısı'nın en prestijli şarap bölgelerinden birinde tamamen operasyonel, yüksek kapasiteli bir şarap evi ve distilasyon tesisi. Long Island'ın ünlü North Fork AVA'sının kalbinde yer alan bu anahtar teslim mülk, üst düzey altyapı, değerli onaylar ve olağanüstü genişleme potansiyeli ile üretim, misafirperverlik ve doğrudan tüketici satışlarını sorunsuz bir şekilde entegre etmektedir. Mülk, tam otomatik iklim kontrollü şarap tankları, iki ticari sınıf damıtma cihazı, barrel depolama, koli depolama, ticari mutfak, özel ofis alanı ve bir konferans alanı ile donatılmış, yeni tadil edilmiş ve genişletilmiş toplam 13,000 sq. ft. boyutunda son teknoloji üretim tesisine sahiptir. Yıllık 35,000 koli şarap ve 100,000 galon içki üretim kapasitesi ile bu tesis ölçeklenmek üzere tasarlanmıştır. Üretim merkezine ek olarak, etkinlikler ve misafirperverlik deneyimlerini karşılamak için SCHD tarafından onaylanan ek 2,600 sq. ft. büyüklüğünde yeni tamamlanmış bir tadım ahırı (2025) bulunmaktadır. Mülk ayrıca, tesisatları olan 4,000 sq. ft. ekipman depolama ahırı, sahada iş gücü konutları (yasal) ve çok sayıda tarımsal ek bina içermektedir. Bağ, tamamen geyik kafesi ile çevrili ve en yüksek üretim aşamasında olan 16 dönüm vinifera üzüm bağına yayılmaktadır. Teklif ayrıca, Chardonnay Drive'dan erişim sağlayan, temizlenmiş ve düzleştirilmiş bir shy-acre konut inşaat alanını da içermektedir ve bu da daha fazla gelişim potansiyeli sunmaktadır. Bu mülk, arzu edilen bir North Fork konumunda kapsamlı, büyüme hazır bir şarap evi ve distilasyon işletmesini güvence altına almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

MLS #‎	918103
İnşaat yılı	2023
Yıllık vergiler	$37,048
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	1.1 mil: "Southold"
	3.4 mil: "Greenport"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.