681 Greenwich Caddesi, aynı zamanda 137A Christopher Caddesi olarak bilinir, West Village'ın kalbinde miras niteliğinde bir konut mülkü edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Greenwich ve Christopher Caddeleri'nin kesişiminde yer alan bu on daireli, %100 tamamen serbest piyasa binası, güçlü mevcut gelir, önemli artış potansiyeli ve otantik ön savaş karakteri sunarken, Manhattan'ın tarihsel olarak en önemli ve arzın kısıtlı olduğu mahallelerinden birinde uzun vadeli esneklik sağlamaktadır.

Bu yirmi bir fit genişliğinde, beş katlı yürüyüşe açık bina yaklaşık 5,081 kare fit alana yayılmakta olup dört adet bir odalı daire, dört adet stüdyo, bir adet bir odalı duplex ve bir adet stüdyo duplex içermektedir. Daireler, tuğla duvarlar, tam kat planları ve mükemmel doğal ışık ile donatılmış olup, klasik West Village estetiğini yansıtan sıcak ve davetkar iç mekanlar yaratmaktadır. Duplex dahil tüm bir odalı birimler, uygun baca kaplaması ile inşa edilmiş gerçek odun yakan şöminelerle donatılmıştır; bu, kiracı talebini artıran ve uzun vadeli değeri artıran, son derece aranan ve giderek nadirleşen bir özelliktir.

Sakinler, Christopher Caddesi'nde özel bir kapalı avlu aracılığıyla giriş yaparlar; demir kapıdan geçerken mahallenin tarihinin daha sakin, daha samimi bir anına adım atıyormuş gibi hissedersiniz. Avlu, sokaktan nadir bir ayrılma hissi sağlamakta olup, daire düzenlerini iyileştiren oldukça nadir bir mimari unsur olan dış merdiveni içermektedir. Mülkün karakterine katkıda bulunan detaylardan biri, avluda bulunan orijinal vintage post mount el kranklı matkap presidir; bu, binanın tarihi köklerine ve işçiliğine dair bir korunmuş ayrıntıdır.

Mülk %100 serbest piyasa niteliğinde olup, yatırımcılara iç iyileştirmeler ve kira artışı ile anlamlı bir potansiyel sunmaktadır. Mevcut düzenler, modernize edilmiş mutfaklar, geliştirilmiş depolama çözümleri ve orijinal detayları koruyarak genel kiralama cazibesini artıran seçici restorasyonlar gibi düşünceli yükseltilere uygun bir şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca, binanın tek ailelik bir townhouse'a dönüştürülmesi için gelecekte bir potansiyel bulunmaktadır; bu, bu konumda nadir bir uzun vadeli seçenektir.

Landmarks Preservation Commission tarafından Lewis Radlow Evi olarak belirlenen bina, 1845 yılına kadar uzanmaktadır. Mülk, 1909 yılında Liman Otoritesi tarafından sahiplenilmiş ve mevcut sahipler tarafından 1979 yılında edinilmiştir. On tane Class A daireye yasal dönüşüm, City Planning, Landmarks Preservation, Standartlar ve Temyiz Kurulu ve Bina Departmanı aracılığıyla tamamlanmış olup, geçerli bir İşgal Sertifikası sonucunu doğurmuştur.

Hudson Nehri sahilinden ve iskeleden yalnızca iki blok uzakta bulunan 681 Greenwich Caddesi, Manhattan'ın en cazip restoranları, kahve dükkanları, butik ve gece hayatı ile çevrilidir; ayrıca NYU, Cardozo Hukuk Okulu ve The New School'a yakın bir konumdadır. Ulaşım seçenekleri mükemmel olup, yakınlarda 1 trenini hizmet veren Christopher Caddesi Sheridan Square istasyonu ile A, C, E, B, D, F ve M hatlarını hizmet veren West 4th Street Washington Square istasyonu bulunmaktadır. Aynı blokta yer alan pratik bir yol girişi, günlük işe gidiş geliş kolaylığını daha da artırmaktadır.

681 Greenwich Caddesi, güçlü kiracı çekiciliği, yenileme potansiyeli ve Manhattan'ın en kalıcı konut pazarlarından birinde uzun süreli esneklik sunan bir karakter zengini, gelir getiren West Village mülkü edinme konusunda heyecan verici bir fırsatı temsil etmektedir.

Kira kaydı dahil ek bilgi veya özel bir tur düzenlemek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.