Gerçek bir endüstriyel dönüşüm fırsatı—tarihi bir çamaşır bina içinde yer almakta olan—bugünün envanterinde bulunmayan hacim, doku ve karakter sunmaktadır. Ruh, mahremiyet ve mimari ayrımcılık arayan alıcılar için bu önemli bir fırsat.

Bir butik kondominiumun üzerinde yer alan Residence PHD, tam anlamıyla yeniden hayata geçirilmiş bir köşe dairesi olan benzersiz iki yatak odalı, iki banyolu evdir. 2024 yılına ait kapsamlı bir tadilat sonucu, Avrupa zanaatkarlığı ile şık modern yaşamın bir araya geldiği bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu evin her bir inçinde düşünceli bir şekilde özen gösterilmiştir; özel marangozluk çalışmaları ve lüks finishinglerden, huzurlu, aydınlık düzenine kadar.

Yaşama alanı, evin doğal ışıkla dolmasını sağlayan gömme LED aydınlatmalar ve büyük pencerelerle zarafet yayıyor. Dikkat çekici bir antika dekoratif şömine, Schonbek avizeleri ve tavandan yere kadar uzanan Ballard Designs aynaları odayı etkileyici bir zaman aşımı sofistikeliği ve sıcaklık atmosferi oluşturacak şekilde merkezler.

Şefin mutfağı gerçek bir odak noktası olup, üzerinde entegre depolama ve bir mikrodalga fırın bulunan dramatik bir kuvarsit şelale adası ile donatılmıştır. Özel beyaz Fabuwood dolapları, köşeli cam raflar ve Kohler fırçalanmış nikel kulplar bulunmaktadır. Bir okyanus fayansı arka duvarı ile birlikte bir kuruş fayansı aksan duvarı zarif bir doku ekler. Samsung paslanmaz çelik cihazlar arasında entegre hava fritözlü otomatik temizleme fırını bulunmaktadır.

Bu evin göz alıcı unsuru ise özel 140 metrekare güneydoğuya bakan terasıdır—ana alandan cam kapılar ile çevrili, gerçek bir açık yaşam odasıdır. Özel Avrupa porselen karolarıyla kaplanmış ve Roosevelt Adası Teleferiği ve Birinci Cadde'nin açık manzaralarını sunan bu alan, gün doğumu kahvesi, açık havada yemek ve şehir manzarası eşliğinde akşam kokteylleri için mükemmel bir ortama sahiptir.

Ana yatak odası, özel gömme raflar ve çekmecelerle huzurlu ve sessiz bir dinlenme alanıdır. Bir California Closet sistemi, programlanabilir şifreli güvenliği olan kilitli bir mücevher kutusu sunar; pencere mahremiyeti panjurları konfor ve gizliliği arttırır. En suite banyo, bir aslan pençesi ayaklı, Viktorya tarzı bir küvet, İtalyan gri mermer zemin, metro fayanslı duvarlar ve geniş depolama alanına sahip beyaz mermer kaplamalı bir lavaboyla, bir Avrupa spa atmosferi sunar. Antika fırçalanmış nikel armatürler, özel edisyon Schonbek avizesi ve özel yapım vitrayli seda alanı, zarafet ve cazibe ile alanı tamamlar.

Foyerenin karşı tarafında yer alan ikinci yatak odası, bir skylight'tan gelen doğal ışıkla aydınlanır ve misafir süiti, ofis veya yaratıcı stüdyo için ideal olan parlak ve teşvik edici bir atmosfer yaratır. İkinci tam banyo, altıgen gri mermer zeminler, ahır tarzı cam duş kapısı, Kohler parlamış altın armatürler, retro kulplara sahip bir yağmur duş başlığı ve geniş depolama alanına sahip büyük bir ayna lavaboyu içermektedir.

Konut boyunca, Woodville Blanco ahşap plank porselen karolar bütünsel ve yüksek kaliteli bir temel sağlamaktadır. Frigidaire ısıtma ve soğutma ünitleri, kusursuz bir görünüme sahip olabilmek için özel dolap içine yerleştirilmiştir. Bu çatı katının her unsuru bilinçli olarak geliştirilmiştir ve ön savaş cazibesi, modern lüks ve zamansız Upper East Side sofistikeliğini mükemmel bir şekilde birleştiren bir yaşam alanı oluşturmuştur.

Kolaylığınız için çamaşır odası birkaç adım ötede ve koridorda bulunmaktadır.

Evcil hayvanlar kabul edilmektedir!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!