Tam Kat Düzlem Loft: 4 ila 5 Yatak Odası Konut Dönüşüm Potansiyeli
Bu devasa 4.600 metrekarelik, ön savaş öncesi tam kat loft, Flatiron'un kalbinde gerçekten olağanüstü bir yaşam alanı veya şık bir çalışma ortamı oluşturmak için nadir bir fırsat sunuyor.
Şu anda ticari İşgal Sertifikasına sahip olan bu geniş stüdyo alanı, konuta dönüşüm için değerli "hak sahibi" ile birlikte geliyor ve vizyonunuza mükemmel şekilde uyum sağlayan bir ev tasarımı için benzersiz bir fırsat sunuyor.
Konut Lüksü:
Tam bir özel kat ve doğrudan anahtarlı asansör erişimi ile bu loft, nadiren bulunan bir mahremiyet ve esneklik seviyesi sunuyor. Yerleşim planı, cömert yaşam alanları ve çoklu banyo potansiyeli ile geniş bir 4 veya 5 yatak odalı konut için uygun olup, tamamen sizin spesifikasyonlarınıza göre tasarlanabilir. *Herhangi bir potansiyel dönüşüm alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır ve bu tür çalışmalar kapanış sonrasında gerçekleşecektir.*
Bir Tasarımcının Rüyası:
12 feet (yaklaşık 3.66 metre) yüksek tavanlar, muazzam oranlar ve 13 adet büyük pencere (14. için potansiyel var) özelleştirilmiş bir loft inşası için ideal bir tuval yaratıyor. Açık, esnek yerleşim planı, etkileyici mimari anlara olanak tanırken, aynı zamanda pratik ve iyi ayrılmış yaşam alanlarını sağlıyor.
Ticari Kapasite:
Şu anda bir fotoğraf stüdyosu olarak yapılandırılmış olan loft, muazzam bir çok yönlülük sergiliyor. Galeri, yaratıcı ajans, stüdyo, merkez ofis veya ölçekte ve işlevsellikte uzlaşmadan ihtiyaç duyanlar için sorunsuz yaşam/çalışma dönüşümü için idealdir.
Mahremiyet:
Özel, anahtarla kilitlenmiş asansör erişimi doğrudan alana açılıyor ve gerçek tam kat yaşamını sunuyor. Yükseltilmiş yolcu asansörü ve özel kargo asansörü, inşaat, sanat, mobilya, ekipman ve envanteri kolaylıkla destekliyor.
Işık:
Büyük pencereler kuzey ve güney cephelerde yer alarak, loftu gün boyunca doğal ışıkla dolduruyor. Ek batı yönü keşfetme potansiyeli de mevcut, bu da ışık ve açıklığı daha da artırıyor.
Bina ve Konum:
Sanal kapıcı ve tam zamanlı süpervizör ile klasik, tarihi bir loft binası içinde yer alan mülk, Union Square, Chelsea ve Greenwich Village kesişiminde mükemmel bir konumda. Bina evcil hayvanlara izin veriyor, birim içinde çamaşır makinesi/sıkma makinesi var, Pied a terres, yaşam/çalışma, esnek satın alma senaryoları mevcut. Alıcı tarafından ödenecek %2'lik bir çevrim vergisi bulunmaktadır. Yiyecek, kültür ve perakende ile çevrili olan bu konum, sayısız metro hattı ve PATH ile hizmet alarak eşsiz bir bağlantı sunuyor.
Bu boyutta, onay durumu ve esneklikteki fırsatlar olağanüstü derecede nadirdir. Bu, sonsuz olasılıklarla dolu ve kalıcı değere sahip bir yaşam alanı veya vizyoner çalışma ortamı yaratmak için şansınızdır.
*FOTOĞRAFLAR, OLASIL RENOVASYON FİKİRLERİNİ GÖSTERMEK İÇİN DİJİTAL OLARAK HAZIRLANMIŞTIR*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*