$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Duchess County'nin kalbinde, başarılı Hudson Valley yemek sahnesinde başarılı olmak için mükemmel bir konumda, tamamen yenilenmiş, bağımsız bir restoran sahibi olma fırsatını keşfedin. Bu etkileyici 3,236 metrekarelik tek katlı bina titizlikle dönüştürülmüştür ve 100 misafire oturma imkanı sunan çeşitli davetkar yemek alanları, şık bir bar alanı ve bahar, yaz ve sonbahar aylarında açık hava yemekleri için geniş bir kapalı veranda altında ek açık oturma alanı ile donatılmıştır. Misafirlerin sofistike bir barla karşılandığı ve kapalı verandaya doğrudan erişim imkanı sunan aydınlık ve geniş ana yemek odasına karşılama çift kapısından adım atın. İkinci geniş yemek odası, daha büyük gruplar için esneklik sağlarken, samimi bir özel yemek odası unutulmaz özel etkinlikler, kutlamalar ve catering organizasyonları için sahneyi hazırlar. Uzun bir koridor, üç iyi donanımlı halk tuvaletini birbirine bağlar ve verandaya uygun bir ikincil erişim sunar. Mutfak büyük ve özelleştirilmeyi bekliyor; bu da yeni sahibine mutfak konsepti için mükemmel düzeni tasarlama imkanı tanır. Oda, ticari bir havalandırma sistemi ile donatılmış olup, duvar boyunca musluklar için tesisat yapılmıştır. Destekleyici alanlar arasında özel bir personel tuvaleti, kiler ve mekanik odalar bulunmaktadır; tümü maksimum verimlilik için düşünceli bir şekilde düzenlenmiştir. Aşağıda, tamamen yeni çok bölgeli HVAC sistemleri, su filtreleme sistemi bulunan tam bir bodrum, işletmelerin düzgün bir şekilde yürütülmesi için bol miktarda kuru depo alanı sunmaktadır. Dışarıda, çok sayıda geniş otopark alanı, patronlar ve personel için yeterli alan sağlar; bu, park sorunlarını ortadan kaldıran nadir ve değerli bir varlıktır. Konum her şeydir ve bu birinci sınıf Wingdale adresi, Route 22'ye ve New York'u Connecticut sınırına bağlayan ana koridora sadece birkaç saniye mesafede, yoğun trafikli Old State Route 22 üzerinde eşsiz görünürlük ve erişim sunmaktadır. Bir milden daha az bir mesafede, Wingdale Metro North tren istasyonu, Manhattan'a zahmetsizce ulaşım imkanı sunarak, hafta sonu kaçamakları ve otantik Hudson Valley deneyimleri arayan şehir sakinlerini cezbetmektedir. Kuzey, güney ve batıda Dover, Pawling, Millbrook, Amenia ve Millerton'un cazibeli kasabaları ile doğuda Yeni Milford, Kent, Gaylordsville ve Sherman'ın tablo gibi Connecticutt toplulukları ile çevrili restoran, olağanüstü yemekler arayan canlı, zengin bir pazarın kavşağında yer almaktadır. İster şık bir farm-to-table destinasyonu, ister canlı bir craft-beer gastropub veya sofistike bir etkinlik mekanı hayal edin, bu taşınmaya hazır mülk, restoran hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için gereken zemin, altyapı ve eşi benzeri olmayan konumu sunmaktadır. Sahibinin finansmanı potansiyeli, bu yatırımı gerçekten nadir ve cazip kılabilir. Bugün özel turunuzu planlayın ve olasılıklarla dolu bir geleceğe adım atın.

ID #‎	933993
İnşaat yılı	1937
Yıllık vergiler	$5,880
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Kısmi

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.