$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Olağanüstü Yatırım Fırsatı — 2 Dönümlük Endüstriyel Depo Tesisi, 24 Kiracı ve 12 Atölye ile

Stabilite, ölçek ve gelecek büyüme potansiyeli sunan, nadir bir 2 dönümlük endüstriyel mülke sahip olma fırsatını tanıtıyoruz. Bu yüksek standartlarda bakım görmüş depo kompleksi, sürekli nakit akışı ve uzun vadeli değer artışı için yatırımcıların hayali olan 24 gelir getiren kiracı ve 12 çok amaçlı atölye içermektedir.

Nassau County'deki Mineola Long Island'da, gelişen bir endüstriyel koridorda stratejik olarak konumlanan mülk, ana yollar, ulaşım rotaları ve ticari merkezlere mükemmel erişim sağlamaktadır. Alanın bir tarafı tamamen kapalı olup, güvenliği sağlanmıştır; geniş otopark, geniş yollar ve kolay kamyon erişimi ile lojistik, imalat ve hizmet tabanlı işletmeler için idealdir.

Her atölye, işlevsel düzenler, yüksek tavanlar, rulo kapılar ve esnek yapılandırmalar ile tasarlanmıştır, bu da geniş bir endüstriyel veya küçük işletme kullanımı yelpazesine hitap etmektedir. Aylık 38K ek gelir potansiyeli ile şu anda kiralanmaya hazır üç küçük atölye mevcut olduğundan, yatırımcılar mevcut piyasa oranlarında yeni kiralamalar ile hemen avantaj elde edebilirler ve genel getirilerini artırabilirler.

Bu, anahtar teslim bir yatırım sunmaktadır:

• Stabil gelir sağlayan güçlü, çeşitlendirilmiş kiracı karışımı

• Minimum devir oranı ile mükemmel doluluk geçmişi

• İyi korunmuş altyapı ve düşük operasyonel maliyetler

• Kiralamaya hazır boş birimlerle anında kiralama avantajı

• Sürekli endüstriyel büyüme için hazır yüksek talep lokasyonu

İster portföyünüzü genişleten deneyimli bir yatırımcı, ister büyüme potansiyeli olan yüksek performanslı bir varlık arıyor olun, bu endüstriyel güç merkezi eşsiz potansiyel, performans ve kârlılık sunmaktadır.

MLS #‎	923846
İnşaat yılı	1940
Yıllık vergiler	$120,000
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Tren (LIRR)	0.3 mil: "East Williston"
	0.9 mil: "Mineola"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.