SATILIK BİNA / ALTERNATİF ADRES: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street, şirin Windsor Terrace'da, köşe konumunda, üç yönlü vitrinlere sahip, 10'6" tavan yüksekliği ve 6'2" bodrum katı olan, yerleşik yerel müşterilere sahip, nadir bir lokasyon olup, özellikle mevcut bir işletmeyi genişletmek, kira geliri elde etmek, yeni bir işletme başlatmak ya da akıllı bir 1031 değişim seçeneği arayanlar için oldukça cazip bir yerdir. 326 Greenwood, Brooklyn'in en şirin ve aranan mahallelerinden birinde, topluluk hissi ve yeşil alanlarıyla bilinen konumu, düzeni ve uzun vadeli değeri ile benzersiz bir karışım sunmaktadır.

Konut Birimi:
Ayrı girişi olan, güneş ışığıyla dolu en üst kat konut dairesi, 9' tavan yüksekliğine sahip, modern mutfak ve banyo (bulaşık makinesi ve çamaşır kurutma makinesi dahil) ile ahşap zeminlere sahip, pencere ile güncellenmiş banyo ve taşınmaya hazır.

Dükkan Alanı:
Geniş, büyük pencereleri olan zemin kat ticari birim, kafe, galeri, stüdyo, gym veya ofis için hazır.
Köşe Arazi Maruziyeti: Yüksek görünürlük ve insan trafiği, perakende veya butik iş için idealdir.
Açık Alan: Özel arka bahçe veya teras potansiyeli (düzenine bağlı olarak).
Zoning: R5 Karma kullanım: esnek konfigürasyonlar ve gelecekteki geliştirme olasılığı.
Mahalle Çekiciliği: Prospect Park'ın köşesinde, F/G trenleri, yerel dükkanlar ve sevilen restoranların yakınında.

Toplam Alan: 2920 Sq. Ft.
Kullanılabilir Alan: 2200 sqft kapalı + 720 sqft açık alan

GÖSTERİ RANDEVUSU AYARLAMAK İÇİN İLAN TEMSİLCİLERİYLE İLETİŞİME GEÇİN.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.