ACİL OTURUM. MERKEZ PARK MANZARALARI.

Her şeyin en iyisi burada başlıyor; Manhattan'ın ünlü Upper East Side bölgesinde, seçkin bir caddede, THE 74'de yer alan nadir ve benzersiz modernist başyapıt Townhouse ile. Bağımsız yeni inşa edilmiş bir şehir evi ile beyaz eldivenli bir kondominyumun sunduğu hizmetler ve olanakların birleşimi olan bu yapı, ünlü Pelli Clarke & Partners'ın ilk Townhouse'unu sunuyor. Beyaz cilalı terakota cephe arkasında, camla kaplanmış ve ışık dolu dört kat, dört yatak odası, dört buçuk banyo ve özel bir asansör ile toplamda 5,069 iç mekan kare fitinden oluşmaktadır. Bu kusursuz yaşam tarzını tamamlayan 1,966 muhteşem dış mekan kare fit, derin bir arka bahçe, şık iç/dış mekan yaşamı için birden fazla teras ve güneş ışığı veya ay ışığıyla aydınlanan, siluet panoramalarla çevrili olağanüstü bir özel çatı katı sunmaktadır.

Resmi 75. Cadde boyunca yer alan bronz metal şehir kapısından, hoş bir giriş holü, evin imza niteliğindeki heykelsi merdivenle desteklenen birinci kat atriyumuna açılmaktadır. İleride, şefin yemek pişirebileceği mutfak, özelleştirilmiş lekeli karaağaç ağaç dolapları, beyaz mermer tezgahlar, şık zigzag taş arka duvar, Miele'nin üst düzey cihazları ve THE 74'ün imza niteliğindeki fırçalanmış şampanya kaplamalı Dornbracht armatürleri ile donatılmıştır. Bitişik resmi yemek odası, gazlı ızgara ile donatılmış bahçe terasına doğrudan erişim sunarak iç/dış mekan eğlencesine kesintisiz bir geçiş sağlamaktadır. Yukarıda, 14 feet yüksekliği aşan tavanlarda, etkileyici bir oturma odası taş bir şömine ve aşağıdaki avluya bakan özel bir teras sunarken, kuzey tarafında, kendi banyo alanına sahip dördüncü yatak odası hoş bir sokak manzarasına bakmaktadır. Üçüncü kat, her biri ayrı en-suite banyoya sahip iki özel yatak odası süiti ve bir özel teras, ayrıca bir lavabolu tam bir teknik oda sunmaktadır. Muhteşem ana süit, evin tüm dördüncü katını kaplayarak iki geniş yürüyüş dolabı, özel bir teras, ıslak bar ve özelleştirilmiş Sıkma ağaçlı çift lavabolu, bağımsız küvet, kapalı çift duş ve özel tuvalet sunmakta; hepsi Dornbracht armatürleri, özel büyük ilaç dolapları ve radyan ısıtma zeminleri ile kaplanmış beyaz mermerle donatılmıştır. Özel bir çatı katı, beşinci katın tamamını kapsamakta ve yaşam, yemek, eğlence ve dinlenme için çeşitli oturma alanları sunmaktadır.

THE 74'teki Townhouse sakinleri, THE 74'teki lobi katındaki kütüphane salonu ve yeşil özel bahçe dahil olmak üzere Rafael de Cardenas tarafından tasarlanmış birinci sınıf hizmetler ve zarif olanakların hacminden yararlanabilirler; ayrıca 17. katta yer alan bir süit, sakinlere bitişik özel yemek alanı ile birlikte sakinler salonu, tam hizmetli bir fitness merkezi ve çocuk oyun odası sunmaktadır.

Manzara ve ışığa maruz kalma ile ilgili tüm tasvirler yalnızca illüstratif amaçlar içindir. Gösterilen manzaralar yaklaşık değerlerdir ve çeşitli yüksekliklerden gösterilmektedir. Herhangi bir kat veya birimden gerçek, mevcut veya gelecekteki manzaralar ve/veya belirli bir kat veya birimin ışığa maruz kalmasıyla veya herhangi bir mevcut inşaat veya herhangi bir sponsor veya üçüncü taraf tarafından gerçekleştirilen yıkımlardan nasıl etkilenebileceği ile ilgili herhangi bir temsil yapılmamaktadır. Geçerli Teklif Planında belirtilmedikçe, başka herhangi bir temsil veya garanti verilmemektedir. Özel Pazarlama ve Satış Temsilcisi: Douglas Elliman Geliştirme Pazarlama. Tam teklif koşulları, ilgili birim için Teklif Planı'nda mevcuttur; ilgili Sponsor: El Ad East 74 LLC, adresi c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Kat, New York, New York 10022'dir. Dosya No. CD23-0034. Eşit Konut Fırsatı.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.