HEMEN TAŞINMAYA HAZIR. CENTRAL PARK MANZARALARI.

Her şeye sahip olmak, Manhattan’ın efsanevi Upper East Side bölgesinde, gözde bir blok üzerinde, THE 74’ün sakin ve seçkin konumunda yer alan nadir ve eşsiz modernist başyapıt Townhouse ile burada başlıyor. Müstakil, yeni inşa edilmiş bir şehir evinin mahremiyeti ve ayrıcalığı ile beyaz eldiven hizmeti sunan bir kat mülkiyeti binasının hizmet ve olanaklarını bir araya getiren bu proje, ünlü Pelli Clarke & Partners’ın ilk şehir evi tasarımıdır. Beyaz sırlı pişmiş toprak cephe arkasında yer alan, camla çevrili ve gün ışığı alan dört kat; dört yatak odası, dört buçuk banyo ve özel asansörle birlikte toplam 5.069 fitkare iç yaşam alanı sunar. Bu kusursuz yaşam tarzını tamamlayan 1.966 fitkarelik muhteşem dış mekân alanı; derin bir arka bahçe, zarif iç/dış mekân yaşamı için birden fazla teras ve güneş ışığı ya da ay ışığıyla yıkanan, panoramik şehir silüeti manzaralarıyla çevrili görkemli özel çatı terasından oluşur.

Pitoresk 75th Street boyunca uzanan bronz metal kapılı girişten, davetkâr giriş fuayesi, evin imza niteliğindeki heykelsi merdiveniyle odaklanan birinci kattaki atriyuma açılır. İleride yer alan, yemek alanına sahip şef mutfağında özel tasarım boyalı dişbudak ağacı dolaplar, beyaz mermer tezgâhlar, zarif balıksırtı taş backsplash, Miele’nin üst sınıf ankastre cihazları ve THE 74’ün imza niteliğindeki fırçalanmış şampanya renkli kaplamasına sahip Dornbracht armatürler bulunur. Mutfağa bitişik resmi yemek odası, gazlı ızgarayla donatılmış bahçe terasına doğrudan erişim sunarak iç ve dış mekân davetlerini kusursuz biçimde birleştirir. Tavanların 14 feet’in üzerine yükseldiği üst katta, görkemli oturma odasında taş şömine ve aşağıdaki avluya bakan özel bir teras bulunur. Kuzey ucunda ise en-suite banyolu dördüncü yatak odası büyüleyici sokak manzarasına bakar. Üçüncü katta, her birinin ayrı en-suite banyosu bulunan iki özel yatak odası süiti yer alır; bunlardan biri özel terasa sahiptir. Ayrıca lavabo ve çamaşır makinesi/kurutma makinesi içeren tam donanımlı bir hizmet odası da bulunur. Muhteşem ana süit, evin dördüncü katının tamamını kaplar ve iki geniş giyinme odası, özel teras, ıslak bar ve sofistike, pencereli bir banyo sunar. Banyoda özel tasarım çınar ağacından çift lavabo ünitesi, bağımsız küvet, kapalı çift duş ve özel tuvalet bölümü bulunur; tüm alan beyaz mermerle kaplanmış olup Dornbracht armatürler, özel tasarım büyük boy ilaç dolapları ve ısıtmalı zeminlerle tamamlanmıştır. Özel çatı terası, yaşam, yemek, davet ve dinlenme için birden fazla oturma alanı sunarak beşinci katın tamamını kaplar.

THE 74’teki Townhouse sakinleri, THE 74 bünyesinde sunulan dünya standartlarındaki hizmetlerin ve Rafael de Cardenas tarafından tasarlanan seçkin olanakların tamamından yararlanabilir. Bunlar arasında lobi katında bir kütüphane salonu ve yemyeşil özel bahçenin yanı sıra, 17. katta sakinler salonu, bitişiğinde özel yemek alanı, tam hizmetli fitness merkezi ve çocuk oyun odası bulunan bir süit yer alır.

Tüm manzara ve ışık alma görselleri yalnızca örnekleme amacıyla sunulmuştur. Gösterilen manzaralar yaklaşık değerlerdir ve çeşitli yüksekliklerden tasvir edilmiştir. Herhangi bir kat veya bağımsız bölümden görülen mevcut ya da gelecekteki gerçek manzaralar ve/veya belirli bir kat veya bağımsız bölümün ışık alma durumu hakkında herhangi bir beyanda bulunulmamaktadır; ayrıca bunların herhangi bir Sponsor veya üçüncü tarafça gerçekleştirilen mevcut inşaat ya da yıkım çalışmalarından etkilenebileceği dikkate alınmalıdır. İlgili bağımsız bölüme ilişkin geçerli Teklif Planı’nda belirtilenler dışında herhangi bir beyanda veya garantide bulunulmamaktadır. Münhasır Pazarlama ve Satış Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing. Teklifin tüm koşulları, ilgili bağımsız bölüme ilişkin Teklif Planı’nda yer almakta olup, bu plan ilgili Sponsor’dan temin edilebilir: Adresi El Ad US Holding, Inc. adına, 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022 olan El Ad East 74 LLC. Dosya No. CD23-0034. Eşit Konut Fırsatı.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.