Gayrimenkul Özellikleri ve Bina Genel Bilgileri

922 numaralı daire, East River, Freedom Plaza ve Long Island City’nin doğuya bakan muhteşem yan manzaralarına sahip, büyüleyici bir stüdyo dairedir. Bu konforlu, sessiz ve aynı zamanda aydınlık daire; sık seyahat ediyorsanız pied-à-terre olarak kullanmak ya da büyüleyici tarihi bir bina ve mahallede kök salabileceğiniz sıcak bir yuva oluşturmak için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir. Yenileme yapmak isterseniz birçok seçenek mevcuttur.

Mülkiyet ve İkamet Politikaları
• Ortak satın almaya izin verilir
• Hibe yoluyla devre izin verilir
• Kefiller kabul edilir
• Ebeveynler çocukları adına satın alabilir
• Pied-à-terre kullanımına izin verilir
• Bina yönetim kuruluna başvuru gereklidir
• %80 oranında finansmana izin verilir
• Alt kiralamaya izin verilir
• Sigara içilmesine izin verilmez

Evcil Hayvan Politikası
• Kedilere izin verilir
• Köpeklere izin verilmez

Daire Özellikleri
• Depolama için iki gömme dolap
• Duvar tipi PTAC klima ünitesi
• Aidata ısıtma, su ve elektrik dahildir
• Yan dolapları bulunan Murphy yatak
• Pencereye takılabilen taşınabilir klima
• Mikrodalga fırın dahildir
• Granit tezgâhlar
• Meşe parke döşeme
• Yarım boy buzdolabı
• Çıkarılabilir çalışma masası

Bina Detayları
1929 yılına dayanan bu tarihi Gotik Revival binası, özenle tasarlanmış cephesi ve sanatsal vitray pencereler ile zengin koyu renkli ahşap detaylara sahip görkemli lobisiyle öne çıkmaktadır. Bina, ağaçlarla çevrili sakin bir sokakta, özel mülkiyete ait Tudor City Park ve Garden’ın tam karşısında, Midtown Manhattan’ın seçkin bir konumunda yer almaktadır.

Olanaklar
• Tam zamanlı kapıcı
• Midtown’ın panoramik manzaralarına sahip çatı terası
• Çamaşırhane
• Bisiklet odası

Sakinler ayrıca yan taraftaki Windsor Tower’da bulunan tam donanımlı fitness merkezine aylık veya daha uzun süreli üyeliklerle erişebilir.

Mahalle Öne Çıkanları
Midtown’ın kalbinde yer alan bina, ofis bölgesine ve First ile Second Avenue’daki hareketli restoran seçeneklerine yakındır. Yakınlardaki Grand Central İstasyonu, New York City genelinde kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Bitişik binalarda bir steakhouse, şirin bir kahve dükkânı ve postane bulunmaktadır. Birkaç blok uzaklıkta Birleşmiş Milletler’in yanı sıra NYU Langone Hastanesi de yer almaktadır.

Devir Ücreti
• Satıcı tarafından ödenmek üzere %3 devir ücreti

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller