ที่พักอาศัยแบบห้าห้องบนชั้นบนสุด ณ เลขที่ 350 East 57th Street แห่งนี้ นับเป็นโอกาสหายากสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในแบบเฉพาะตัว ภายในอาคารก่อนสงครามอันทรงเกียรติ ปัจจุบันอยู่ในสภาพเดิมและจำเป็นต้องปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ที่พักบนชั้น 15 แห่งนี้มอบความเป็นส่วนตัวอย่างยอดเยี่ยม โดยไม่มีเพื่อนบ้านอยู่เหนือขึ้นไป พร้อมรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่จากทิศเหนือ ทิศตะวันออก และทิศใต้

จากโถงทางเข้ากึ่งส่วนตัว บ้านเปิดเข้าสู่โถงต้อนรับทรงโค้งอันสง่างาม ซึ่งเชื่อมต่ออย่างต่อเนื่องไปยังห้อง Great Room ขนาดกว้างขวาง 27 x 25 ฟุต พื้นที่อันโอ่อ่านี้โดดเด่นด้วยเตาผิงเผาไม้และเพดานคานสูง 9 ฟุต ให้ความรู้สึกกว้างขวางในระดับที่พบได้ไม่บ่อยนัก แม้ปัจจุบันจะจัดผังเป็นพื้นที่เปิดโล่ง แต่ก็สามารถปรับกลับให้มีห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการได้โดยง่าย ห้องครัวที่มีหน้าต่างและห้องเตรียมอาหารที่อยู่ติดกันมีผังแบบคลาสสิก พร้อมรอการปรับโฉมให้เป็นครัวสมัยใหม่เฉพาะตัว

โซนส่วนตัวประกอบด้วยห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่มีตู้เสื้อผ้าเต็มแนวผนัง พร้อมตู้อีก 2 ตู้ รวมถึงห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน ส่วนห้องนอนรองซึ่งปัจจุบันจัดเป็นห้องทำงาน ก็มีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและห้องน้ำส่วนตัวเช่นกัน

Sutton Hall มีห้องพักอาศัยเพียง 32 ยูนิต เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยสไตล์บูติกในอาคารก่อนสงคราม พร้อมบริการครบครัน ทั้งพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้จัดการอาคารที่พักประจำอยู่ภายในอาคาร และพนักงานบริการ Sutton Hall โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมอันมีเอกลักษณ์ สร้างขึ้นในปี 1928 โดย K. P. Walker และ Garden Plan Company ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสวนบนดาดฟ้าที่จัดภูมิทัศน์อย่างงดงาม ประดับด้วยซุ้มโค้งอิฐแบบจอร์เจียน เสาเซาะร่อง และงานกระเบื้องดินเผา รวมถึงดาดฟ้ารับแสงแดดแยกเป็นสัดส่วนพร้อมที่นั่งพักผ่อน สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ ห้องเก็บของส่วนตัวแบบกรงล็อก และห้องซักรีดส่วนกลางบริเวณชั้นใต้ดิน

Sutton Place ตั้งอยู่ริมแม่น้ำอีสต์ เป็นย่านอันเงียบสงบที่รายล้อมด้วยสวนริมน้ำเขียวชอุ่มและเส้นทาง East River Greenway อันงดงาม ย่านประวัติศาสตร์แห่งนี้ผสานเสน่ห์อันสงบเงียบเข้ากับการใช้ชีวิตในเมืองสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว พร้อมเข้าถึง Whole Foods, Trader Joe’s และร้านอาหารชั้นเลิศมากมายได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วน FDR และมีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสนามบิน LGA, JFK และ Long Island ได้ง่าย บ้านแห่งนี้จึงเป็นที่พักผ่อนอันสงบใจ โดยมีทั้งเมืองอยู่ใกล้แค่เอื้อม

มีภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ในอัตรา 2% ซึ่งผู้ซื้อเป็นผู้ชำระในวันปิดการซื้อขาย

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.