เรสซิเดนซ์ 3Q ที่ 220 Madison Avenue นำเสนอโอกาสอันหาได้ยากสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการปรับปรุงและตกแต่งห้องพักแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำแห่งนี้ให้ตรงกับรสนิยมของตนเอง เพื่อสร้างบ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในหนึ่งในอาคารพักอาศัยแบบบริการครบวงจรที่ได้รับความต้องการสูงที่สุดในย่านโนแมด นั่นคือ The John Murray House ห้องพักขนาดกว้างขวางแห่งนี้มีผังห้องที่ยอดเยี่ยม โดดเด่นด้วยห้องนอนหลักบริเวณหัวมุมที่มองเห็นวิวได้สองด้าน รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ และมีห้องน้ำในตัวพร้อมหน้าต่าง

ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวางเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่เหมาะอย่างยิ่งทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก พร้อมพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดมุมรับประทานอาหาร ห้องครัวและห้องน้ำที่มีหน้าต่างทั้งสองส่วนจะได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงใหม่ เปิดโอกาสให้คุณออกแบบวัสดุตกแต่งและฟังก์ชันการใช้งานในสไตล์ร่วมสมัย พร้อมเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในทำเลชั้นนำของแมนฮัตตัน ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ดี ผังห้องที่น่าปรารถนา และแสงธรรมชาติที่ส่องทั่วถึง 3Q จึงเป็นการลงทุนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการสร้างบ้านให้ตรงกับวิสัยทัศน์ของคุณ

220 Madison Avenue เป็นอาคารสหกรณ์พักอาศัยที่มีชื่อเสียงและให้บริการครบวงจร ประกอบด้วยพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้จัดการอาคารที่พักอาศัยอยู่ประจำ ดาดฟ้าพร้อมสวนภูมิทัศน์และวิวเมืองแบบพาโนรามา รวมถึงวิวตึก Empire State ห้องซักรีดส่วนกลาง ที่เก็บจักรยาน และโรงจอดรถภายในอาคาร ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนที่ว่าง อาคารตั้งอยู่บริเวณจุดบรรจบของย่านโนแมด เมอร์เรย์ฮิลล์ และมิดทาวน์เซาท์ ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถเข้าถึงร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และระบบขนส่งที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตันได้อย่างสะดวก สิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที ไม่ว่าจะเป็น Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park และ Grand Central ซึ่งมีตัวเลือกการเดินทางมากมาย ทำเลแห่งนี้จึงสะดวกและเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดี เหมาะสำหรับการเรียกว่าบ้าน

ค่าธรรมเนียมการโอน 1.5% ชำระโดยผู้ซื้อ นโยบายของอาคารมีความยืดหยุ่น โดยอนุญาตให้กู้สินเชื่อได้สูงสุด 80% อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (สุนัขหนึ่งตัวน้ำหนักไม่เกิน 35 ปอนด์ และ/หรือแมวสองตัว) อนุญาตให้มีผู้ค้ำประกัน และสามารถปล่อยเช่าช่วงได้หลังจากพำนักอาศัยครบสองปี การปรับปรุงอาคารล่าสุด包括โถงล็อบบี้ ทางเดิน และลิฟต์ รวมถึงการดำเนินการตามกฎหมายท้องถิ่นฉบับที่ 11 แล้วเสร็จ และปัจจุบันไม่มีการเรียกเก็บเงินประเมินเพิ่มเติม ทรัพย์สินจากกองมรดกนี้จำหน่ายในสภาพ “ตามที่เป็น” ภาพถ่ายบางส่วนได้รับการจัดฉากเสมือนจริงเพื่อใช้ประกอบการนำเสนอเท่านั้น ตามที่ระบุไว้ในภาพ การวัดขนาดและพื้นที่ตารางฟุตทั้งหมดเป็นค่าประมาณ และลูกค้าควรตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดให้แน่ชัด

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.