โอกาสอสังหาริมทรัพย์แบบใช้ประโยชน์ผสมที่หาได้ยากใจกลาง Belle Harbor
เขตผังเมือง R3X / C1-2

โอกาสอันโดดเด่นในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบใช้ประโยชน์ผสมที่มีเอกลักษณ์ที่สุดแห่งหนึ่งของ Belle Harbor

ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่พิเศษ 40 x 100 ฟุต (ประมาณ 4,000 ตารางฟุต) อสังหาริมทรัพย์แบบใช้ประโยชน์ผสมประเภท K4 แห่งนี้มอบความยืดหยุ่นอย่างยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลชั้นเยี่ยมในหนึ่งในชุมชนชายฝั่งที่น่าปรารถนาที่สุดของควีนส์

ตั้งอยู่ภายในเขตผังเมืองเพื่อการอยู่อาศัย R3X พร้อมพื้นที่ทับซ้อนเชิงพาณิชย์ C1-2 อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เปิดโอกาสให้ดำเนินการได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุง ต่อเติม ปรับผังการใช้สอย หรือพัฒนาใหม่ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ผู้ซื้อควรปรึกษาสถาปนิกที่มีใบอนุญาต ผู้เชี่ยวชาญด้านผังเมือง และกรมอาคารนครนิวยอร์ก เพื่อยืนยันข้อกำหนดด้านผังเมือง การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต พื้นที่อาคาร และศักยภาพในการพัฒนาอย่างเป็นอิสระ

จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์

- ที่ดินขนาดใหญ่พิเศษ 40 x 100 ฟุต (ประมาณ 4,000 ตารางฟุต)
- อาคารแบบใช้ประโยชน์ผสมประเภท K4 ที่มีอยู่เดิม
- เขตผังเมืองเพื่อการอยู่อาศัย R3X พร้อมพื้นที่ทับซ้อนเชิงพาณิชย์ C1-2
- ค่า FAR สำหรับการอยู่อาศัยโดยประมาณ 0.75
- มีทางลาดตัดขอบถนนเดิม
- ทำเลชั้นเยี่ยมใน Belle Harbor ใกล้ชายหาด แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียน และระบบขนส่งสาธารณะ

ไม่ว่าคุณจะวางแนวคิดให้เป็นร้านค้าปลีกสำหรับชุมชนพร้อมพื้นที่พักอาศัยด้านบน พื้นที่สำนักงานสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพ แนวคิดการใช้ชีวิตและทำงานในพื้นที่เดียวกัน หรือการลงทุนระยะยาว อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มอบศักยภาพอันยอดเยี่ยมในทำเลที่โอกาสเช่นนี้มีอยู่อย่างจำกัดและหาได้ยาก

พาสถาปนิกของคุณมา พาวิสัยทัศน์ของคุณมา แล้วมาสำรวจความเป็นไปได้ต่าง ๆ

ข้อมูลด้านผังเมือง การคำนวณ FAR การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต และศักยภาพในการพัฒนาทั้งหมดเป็นเพียงค่าประมาณ และควรได้รับการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระโดยสถาปนิก วิศวกร ที่ปรึกษาด้านผังเมืองซึ่งมีใบอนุญาต และกรมอาคารนครนิวยอร์ก ผู้ซื้อมีหน้าที่ดำเนินการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินด้วยตนเอง

ข้อจำกัดความรับผิดชอบเกี่ยวกับภาพจำลอง: ภาพจำลองหรือภาพแนวคิดใด ๆ ที่สร้างโดย AI จัดทำขึ้นเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น ไม่ถือเป็นแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ และอาจไม่แสดงขนาดที่ดิน ผังพื้นที่ ระยะร่น การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านผังเมือง ศักยภาพในการพัฒนา หรือการใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาตของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างถูกต้อง การปรับปรุงที่เสนอทั้งหมดอยู่ภายใต้การอนุมัติที่เกี่ยวข้องและการตรวจสอบอย่างเป็นอิสระโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.