ยินดีต้อนรับกลับสู่เรสซิเดนซ์ 3 เลขที่ 304 ถนนเวสต์ 78! บ้านสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำแห่งนี้มีแสงแดดสดใส มีเสน่ห์ และสะท้อนเอกลักษณ์ของย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์อย่างแท้จริง ตั้งอยู่ภายในทาวน์เฮาส์เก่าแก่แสนงดงาม ห่างจากริเวอร์ไซด์พาร์คเพียงไม่กี่ก้าว พร้อมข้อได้เปรียบจากค่าบำรุงรักษารายเดือนที่ต่ำเป็นพิเศษ

ด้วยเพดานสูง 10 ฟุต หันหน้าไปทางทิศใต้ เตาผิงเผาฟืน และเสน่ห์แบบบ้านยุคก่อนสงครามอันน่าประทับใจ ที่นี่คือบ้านนิวยอร์กในฝันที่ให้ความรู้สึกราวกับฉากในภาพยนตร์ ตั้งอยู่บนบล็อกทาวน์เฮาส์อันงดงามที่มีต้นไม้เรียงราย แสงธรรมชาติอันอบอุ่นและรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิมช่วยสร้างบรรยากาศเหนือกาลเวลา ซึ่งสะท้อนความเป็นอัปเปอร์เวสต์ไซด์ได้อย่างชัดเจน

ห้องนั่งเล่นอันโอ่อ่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับทั้งการจัดที่นั่งและพื้นที่รับประทานอาหาร โดยมีเตาผิงเผาฟืนที่ใช้งานได้จริง พร้อมกรอบตกแต่งดั้งเดิมเป็นจุดเด่น พื้นไม้เนื้อแข็งดั้งเดิมที่ได้รับการบูรณะ พื้นที่จัดเก็บแบบสั่งทำอย่างพิถีพิถัน รวมถึงเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้อง ยังคงมีอยู่ทั่วทั้งบ้าน

พื้นที่จัดเก็บมีให้มากเป็นพิเศษ โดยเฉพาะพื้นที่เก็บของแบบชั้นลอยขนาดใหญ่ที่ทอดยาวอยู่ใต้พื้นที่ทั้งหมดของห้องนอนที่สอง และเข้าถึงได้ผ่านช่องเปิดบนพื้นที่แนบเนียนสองจุด จึงมีพื้นที่จัดเก็บซ่อนเร้นขนาดใหญ่เกินกว่าที่พบได้ทั่วไปในอพาร์ตเมนต์ของนครนิวยอร์ก

ห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งสวยงามและใช้งานได้ดีเยี่ยม มาพร้อมเคาน์เตอร์ควอตซ์ ผนังกระเบื้องซับเวย์ เต้ารับไฟฟ้าจำนวนมาก พื้นที่ตู้และเคาน์เตอร์กว้างขวาง ตลอดจนเครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลสสตีลครบชุด อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรูที่หาได้ยากในนิวยอร์ก นั่นคือเครื่องบดเศษอาหารในอ่างล้างจาน

ห้องนอนทั้งสองห้องตั้งอยู่คนละฝั่งของบ้านอย่างลงตัว จึงให้ความเป็นส่วนตัวและการแยกพื้นที่ได้อย่างยอดเยี่ยม ห้องนอนหลักมีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินสองห้อง พื้นที่เก็บของแบบชั้นลอยเหนือศีรษะจำนวนมาก และเตาผิงตกแต่งพร้อมหิ้งเตาผิงดั้งเดิมอันงดงาม หน้าต่างมองออกไปยังบล็อกทาวน์เฮาส์อันงดงามที่มีต้นไม้เรียงรายอยู่เบื้องล่าง

ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่กรุด้วยหินอ่อนคลาสสิก และตกแต่งด้วยอุปกรณ์โครเมียมขัดเงา ให้รูปลักษณ์เหนือกาลเวลาที่เข้ากันอย่างสมบูรณ์แบบกับบรรยากาศเก่าแก่ของบ้าน

เลขที่ 304 ถนนเวสต์ 78 เป็นสหกรณ์แบบเดินขึ้นบันไดขนาดเล็ก มีเพียง 4 ยูนิต อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก และบริหารจัดการโดยมืออาชีพ อาคารได้รับการดูแลรักษาอย่างไร้ที่ติ ตั้งแต่ทางเข้าที่ต้อนรับผู้มาเยือนไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ทั้งยังมีสภาพทางกายภาพและการเงินที่ยอดเยี่ยม สะท้อนให้เห็นจากค่าบำรุงรักษาที่ต่ำอย่างโดดเด่น

ริเวอร์ไซด์พาร์คอยู่แทบจะหน้าประตูบ้าน มอบเส้นทางเดินและปั่นจักรยานทอดยาว สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับสุนัข พื้นที่สีเขียว และทางเข้าถึงแม่น้ำฮัดสัน ใกล้กันยังมี Zabar’s, Citarella, Fairway, พิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์ธรรมชาติอเมริกัน, สมาคมประวัติศาสตร์นิวยอร์ก รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าประจำย่านอีกมากมายไม่รู้จบ

รถไฟใต้ดินสาย 1 และรถโดยสารหลายสาย รวมถึงรถสายครอสทาวน์บนถนน 79 ช่วยให้เดินทางไปทั่วเมืองได้อย่างสะดวก ขณะที่ทางขึ้นทางหลวงเวสต์ไซด์ซึ่งอยู่ใกล้เคียงก็ทำให้การเดินทางออกนอกเมืองเป็นเรื่องง่ายไม่แพ้กัน

สำหรับผู้ที่เคยจินตนาการถึงการใช้ชีวิตแบบคลาสสิกในย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์ ภายในทาวน์เฮาส์เก่าแก่บนบล็อกอันงดงามที่มีต้นไม้เรียงราย บ้านหลังนี้คือภาพที่นึกถึงได้อย่างแท้จริง

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.