บ้านดูเพล็กซ์หายาก พร้อมระเบียงส่วนตัวสองแห่งใจกลางย่านแกรมเมอร์ซี

ขอต้อนรับสู่บ้านในแกรมเมอร์ซีที่โดดเด่นอย่างแท้จริง—ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างงดงามและออกแบบด้วยบรรยากาศหรูหราแบบรีสอร์ตที่เป็นธรรมชาติ บ้านดูเพล็กซ์อันสะดุดตาแห่งนี้ผสานการตกแต่งภายในที่มีรสนิยม ระบบปรับอากาศส่วนกลาง การใช้ชีวิตระหว่างพื้นที่ในบ้านและกลางแจ้งอย่างลงตัว รวมถึงระเบียงส่วนตัวสองแห่งที่มีพื้นที่รวมประมาณ 277 ตารางฟุต

ระเบียงชั้นบนขนาดกว้างขวางมีพื้นที่ประมาณ 236 ตารางฟุต ให้ความรู้สึกราวกับเป็นโอเอซิสส่วนตัวกลางเมือง ต้นไม้ที่เติบโตเต็มที่ช่วยสร้างภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่มและมีเสน่ห์ พร้อมพื้นที่เพียงพอสำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้ง จัดงานสังสรรค์ พักผ่อน หรือเพียงผ่อนคลายเหนือมหานคร ระเบียงแห่งที่สองมีพื้นที่ประมาณ 41 ตารางฟุต ช่วยเชื่อมโยงบ้านเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งได้มากยิ่งขึ้น และมอบมุมพักผ่อนส่วนตัวที่แสนอบอุ่นอีกแห่ง

ภายในบ้านให้บรรยากาศอบอุ่น มีสไตล์ และได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน แปลนสองระดับสร้างความรู้สึกถึงการแบ่งสัดส่วนและการเชื่อมต่อของพื้นที่ได้อย่างดี ขณะที่การตกแต่งภายในที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และระบบปรับอากาศส่วนกลางมอบความสะดวกสบายทันสมัยและยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย ผลลัพธ์คือบ้านพักผ่อนกลางเมืองอันเงียบสงบ ซึ่งทั้งประณีตและน่าอยู่—เหมาะสำหรับยามเช้าอันแสนสงบ ค็อกเทลยามพระอาทิตย์ตก และค่ำคืนแห่งความทรงจำร่วมกับเพื่อนฝูง

ตั้งอยู่ใจกลางย่านแกรมเมอร์ซี บ้านที่มีเอกลักษณ์แห่งนี้มอบความหรูหราที่หาได้ยาก ด้วยพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาดกว้างขวาง การอยู่อาศัยแบบดูเพล็กซ์ที่ยืดหยุ่น ระบบปรับอากาศส่วนกลาง และการออกแบบเหนือกาลเวลา—ทั้งหมดนี้อยู่ภายในหนึ่งในย่านอันเป็นที่รักที่สุดของแมนฮัตตัน

ข้อมูลอาคารและการซื้อ:

- อาคารมีลิฟต์
- ห้องเก็บจักรยานอยู่ที่ชั้นหนึ่ง
- เงินดาวน์ขั้นต่ำ: 20%
- อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้หลังจากพำนักอาศัยครบสามปี
- อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักอาศัยเสริม
- อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า
- อนุญาตให้มีผู้ค้ำประกัน
- อนุญาตให้ผู้ปกครองเป็นผู้ซื้อ
- อนุญาตให้ซื้อร่วมกัน
- อนุญาตให้มอบเป็นของขวัญ ทั้งนี้ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทางการเงินของคณะกรรมการ
- ไม่มีห้องเก็บของส่วนตัว
- นโยบายสัตว์เลี้ยง: อนุญาต

สำหรับการซื้อโดยผู้ปกครองหรือการมอบเป็นของขวัญ ผู้พักอาศัยที่ระบุไว้จะต้องมีคุณสมบัติทางการเงินตามเกณฑ์ของสหกรณ์ด้วยตนเอง รวมถึงเป็นไปตามข้อกำหนดด้านรายได้หรือค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้อง แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นผู้จัดหาเงินทุนสำหรับราคาซื้อห้องชุดด้วยตนเอง โครงสร้างการซื้อและข้อกำหนดทางการเงินทั้งหมดต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ

หมายเหตุ: ขนาดทั้งหมดเป็นค่าประมาณ เฟอร์นิเจอร์และองค์ประกอบบางส่วนบนระเบียงอาจมีให้ตามคำขอ ซึ่งรวมถึงต้นไม้ที่เติบโตเต็มที่ เฟอร์นิเจอร์บนระเบียง—ยกเว้นโต๊ะรูปปลาหมึก—ชั้นวางของในห้องนั่งเล่น และโซฟา Yang โดย Ligne Roset

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.