โอกาสอันโดดเด่นในการเป็นเจ้าของเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ พร้อมระเบียงส่วนตัวสองแห่งและวิวเมือง ในย่านริมน้ำอันเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน

เรสซิเดนซ์ PHA ตั้งอยู่ในทำเลอันยอดเยี่ยมบริเวณจุดตัดระหว่าง Vinegar Hill และ DUMBO นับเป็นห้องดูเพล็กซ์หายากที่มอบทั้งพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และแสงธรรมชาติตลอดทั้งวัน บนพื้นที่เกือบ 1,087 ตารางฟุต บ้านสองห้องนอน สองห้องน้ำแห่งนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน และโดดเด่นยิ่งขึ้นด้วยดาดฟ้าสองระดับอันเงียบสงบ ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างสูง

ชั้นหลักโดดเด่นด้วยเพดานสูง 9.5 ฟุต และหน้าต่างหันไปทางทิศตะวันออก ช่วยสร้างบรรยากาศที่สว่างและโปร่งสบาย เหมาะทั้งสำหรับการพักผ่อนยามค่ำคืนอย่างเงียบสงบหรือการรับรองแขก ห้องครัวแบบเปิดได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงาม พร้อมท็อปเคาน์เตอร์หินควอตไซต์ ไอส์แลนด์แบบน้ำตก เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียม รวมถึงราวแขวนหม้อสั่งทำพิเศษพร้อมไฟ ซึ่งมาจากตลาดนัดของเก่าในกรุงปารีส ผสานความโดดเด่นด้านดีไซน์เข้ากับการใช้งานในชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว ชั้นนี้ยังประกอบด้วยห้องนอนที่สองขนาดกว้างขวาง ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่มาก และห้องน้ำหินอ่อนที่ตกแต่งอย่างประณีต พร้อมสุขภัณฑ์ Kohler โถสุขภัณฑ์ Toto และอ่างอาบน้ำทรงลึกสำหรับแช่ตัว

ชั้นบน ห้องนอนหลักขนาดกว้างขวางโดดเด่นด้วยเพดานลาดเอียงและสกายไลต์ที่เติมแสงธรรมชาติให้ทั่วพื้นที่ตลอดทั้งวัน ห้องนี้ยังเปิดออกสู่ระเบียงส่วนตัวที่ตกแต่งอย่างสวยงาม พร้อมวิวเส้นขอบฟ้ามิดทาวน์แมนฮัตตันโดยตรง ห้องนอนหลักรองรับเตียงขนาดคิงไซซ์ได้อย่างสบาย พร้อมพื้นที่สำหรับจัดเป็นโฮมออฟฟิศหรือมุมนั่งเล่น และมีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ห้องน้ำในตัวพร้อมหน้าต่างติดตั้งสุขภัณฑ์ Kohler และห้องอาบน้ำกระจก

ระเบียงชั้นล่างมีพื้นที่กว่า 350 ตารางฟุต ปูพื้นด้วยกระเบื้องอิฐทำมือ มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับรับประทานอาหารกลางแจ้ง จัดวางที่นั่งพักผ่อน และตกแต่งด้วยพันธุ์ไม้ที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน ระเบียงชั้นบนเปิดรับวิวเส้นขอบฟ้ามิดทาวน์อันเป็นเอกลักษณ์ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอาบแดด จัดสวน หรือเพียงนั่งดื่มด่ำกับทิวทัศน์เมืองเบื้องหน้า

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม: พื้นไม้โอ๊กกว้าง 4 นิ้วที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดีและติดตั้งบนพื้นคอนกรีตหล่อ ระบบทำความร้อนและทำความเย็นส่วนกลาง เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในห้อง ระบบไฟอัจฉริยะ Lutron Caseta ม่านหน้าต่างสั่งทำพิเศษ พัดลมเพดานทั่วทั้งห้อง และค่าใช้จ่ายรายเดือนในการถือครองที่ต่ำอย่างโดดเด่น

ทำเลแห่งนี้สร้างสมดุลที่ลงตัวระหว่างเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์และความสะดวกสบายแบบสมัยใหม่ บ้านหลังใหม่ของคุณอยู่ห่างจาก Brooklyn Bridge Park พื้นที่ 85 เอเคอร์เพียงไม่กี่ก้าว ซึ่งมีสถานที่โด่งดังอย่าง Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market และ ABC Kitchen by Jean-Georges ที่เพิ่งเปิดใหม่ DUMBO ยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางของร้านบูติก แกลเลอรีศิลปะ และร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์ พร้อมวิวริมน้ำอันงดงาม แมนฮัตตันอยู่ห่างออกไปเพียงหนึ่งสถานีด้วยรถไฟใต้ดินสาย F, A หรือ C หรือจะปั่นจักรยานข้ามสะพานบรูคลินหรือสะพานแมนฮัตตันในระยะทางสั้น ๆ หรือนั่งเรือเฟอร์รี East River ไปยังย่านดาวน์ทาวน์และมิดทาวน์ได้อย่างรวดเร็ว

*รวมกรงเก็บของไว้ในราคาขายแล้ว*

**ภาพบางส่วนผ่านการจัดฉากเสมือนจริง**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**