ห้องพัก 11C เป็นสตูดิโอขนาดใหญ่พิเศษที่ให้ความรู้สึกเหมือนห้องแบบหนึ่งห้องนอน โดยมีห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารเป็นแกนหลัก ทอดยาวกว่า 25 ฟุตเล็กน้อย แปลนลักษณะนี้หาได้ยากที่ 161 West 16th Street เพราะมีพื้นที่จริงจังเพียงพอสำหรับมุมนั่งเล่นเต็มรูปแบบ โต๊ะรับประทานอาหารขนาดเหมาะสม และมุมทำงานจากบ้าน โดยไม่มีส่วนใดให้ความรู้สึกอัดแน่น

หน้าต่างหันไปทางทิศเหนือ มองออกไปยังอาคารเตี้ยฝั่งตรงข้าม จึงได้รับแสงอย่างเปิดโล่ง และเห็นเส้นขอบฟ้าอย่างต่อเนื่อง รวมถึงตึกเอ็มไพร์สเตต สถาปัตยกรรมยุคก่อนสงครามยังคงเผยให้เห็นเพดานคาน คิ้วบัวเพดานที่คมชัด และพื้นไม้โอ๊กโทนอุ่น พร้อมชั้นวางของบิวต์อินสั่งทำที่ขนาบผนังหน้าต่าง

ห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่และมีหน้าต่าง ประกอบด้วยตู้สีขาวสไตล์ Shaker พร้อมมือจับทองเหลือง เคาน์เตอร์หินผิวด้าน กระเบื้องเคลือบกรุผนัง และอ่างล้างจานทรงเอี๊ยมสไตล์ฟาร์มเฮาส์ที่ติดตั้งอยู่ใต้แนวเส้นขอบฟ้า มุมห้องนอนตั้งอยู่ลึกเข้าไปจากพื้นที่นั่งเล่น รองรับเตียงควีนไซซ์ได้อย่างสบาย และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับโต๊ะทำงาน พื้นที่จัดเก็บคือจุดที่บ้านหลังนี้โดดเด่นเหนือห้องข้างเคียงอย่างเงียบ ๆ นอกจากห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินที่ติดตั้งภายในอย่างลงตัว พร้อมกระจกเต็มตัวแล้ว 11C ยังมีตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติมอีกหนึ่งตู้ ซึ่งสตูดิโอส่วนใหญ่ในอาคารไม่มี ห้องน้ำตกแต่งสไตล์อาร์ตเดโค ประกอบด้วยพื้นโมเสกสีขาวดำ ผนังกระเบื้องกรุด้วยขอบสีดำเส้นบาง อ่างอาบน้ำแบบแช่ตัวทรงลึก และฝักบัวเรนชาวเวอร์

161 West 16th Street ซึ่งเดิมคือ Barneys Building ออกแบบโดย Farrar & Watmough สถาปนิกผู้อยู่เบื้องหลัง London Terrace และก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 1930 โดยนักพัฒนาโครงการ Henry Mandel เป็นอาคารสหกรณ์สไตล์อาร์ตเดโคสูง 20 ชั้น ประกอบด้วยที่พักอาศัย 155 ยูนิต ด้านหลังล็อบบี้ที่ได้รับการบูรณะใหม่คือทีมงานประจำอาคาร ได้แก่ พนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาคารซึ่งพักอาศัยอยู่ในอาคาร และพนักงานยกกระเป๋า ผู้อยู่อาศัยใช้ดาดฟ้าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ร่วมกัน โดยมองเห็นเส้นขอบฟ้าและแม่น้ำฮัดสันแบบพาโนรามา นอกจากนี้ยังมีห้องซักรีดส่วนกลาง ที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของชั้นใต้ดิน สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้องได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร

อาคารตั้งอยู่ห่างจาก High Line เพียงสามช่วงตึก ทำให้สามารถเดินไปยัง West Village, Meatpacking, Flatiron และ Union Square ได้อย่างสะดวก ขณะที่รถไฟสาย 1/2/3, A/C/E, F และ L ก็อยู่ใกล้เช่นกัน อาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ยินดีรับบ้านพักสำรองและการมอบเป็นของขวัญ และอนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้หลังถือครองกรรมสิทธิ์ครบหนึ่งปี โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร ค่าบำรุงรักษารวมค่าความร้อน น้ำ แก๊สสำหรับประกอบอาหาร และอินเทอร์เน็ต Verizon แล้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระภาษีการขายต่อในอัตรา 2%

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.