โอกาสในการพัฒนาที่โดดเด่นใจกลางย่านแฟลตบุช ที่ดินขนาด 5,962 ตารางฟุตแปลงนี้มีอาคารพาณิชย์ชั้นเดียวตั้งอยู่ปัจจุบัน โดยให้เช่าแก่โบสถ์จนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2027 จึงยังสร้างรายได้ระหว่างการพิจารณาแผนพัฒนาในอนาคต

ทำเลตั้งอยู่บนถนนกว้างภายในเขตผังเมือง R6 อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงมีศักยภาพสูงในการพัฒนาใหม่ ตามข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน อนุญาตให้มี FAR สำหรับที่อยู่อาศัยได้สูงสุด 3.0 (พื้นที่รวม 17,886 ตารางฟุต หรืออพาร์ตเมนต์ประมาณ 26 ยูนิต) และอาจเพิ่มได้ถึง FAR 4.8 (พื้นที่รวม 28,618 ตารางฟุต) สำหรับการใช้ประโยชน์เป็นสถานที่อำนวยความสะดวกแก่ชุมชน

ทำเลแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัยอันคึกคัก พร้อมการเดินทางที่สะดวก รวมถึงการเข้าถึงระบบขนส่ง แหล่งชอปปิง และสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น

นักพัฒนา นักลงทุน และผู้ใช้ประโยชน์เชิงสถาบันจะชื่นชอบความยืดหยุ่นจากข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและทำเลที่ตั้งของแปลงนี้

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.