โอกาสพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยมในย่านมิดวูด – การขายแพ็กเกจหายาก

อาคารเลขที่ 1761 และ 1763 E 12th Street เสนอขายพร้อมกันเป็นแพ็กเกจ โดยมีข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินแบบ R7A และมีขนาดที่ดินรวม 60’ × 117’ (ประมาณ 7,020 ตารางฟุต) นี่คือโอกาสอันหาได้ยากสำหรับนักพัฒนาในการเข้าซื้อที่ดินผืนใหญ่ในหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของบรูคลิน

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ค่าเช่าประมาณ 185,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี ช่วยให้นักลงทุนได้รับกระแสเงินสดทันทีระหว่างวางแผนพัฒนาโครงการในอนาคต และช่วยลดต้นทุนการถือครองทรัพย์สิน

มีศักยภาพในการพัฒนาที่พักอาศัยมากกว่า 50 ยูนิต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน การอนุมัติ และการพิจารณาด้านสถาปัตยกรรม

อาจมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาและโครงการสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เกี่ยวข้อง รวมถึงโอกาสที่อาจเข้าเกณฑ์รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทดแทนตามมาตรา 421-a หรือสิทธิประโยชน์ที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกรณีและเป็นไปตามข้อกำหนดของหน่วยงานภาครัฐ

ขอแนะนำเป็นอย่างยิ่งให้นักพัฒนาและผู้ซื้อปรึกษาสถาปนิก ที่ปรึกษาด้านข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายของตน เพื่อยืนยันพื้นที่ก่อสร้างที่สามารถพัฒนาได้ จำนวนยูนิต และคุณสมบัติในการเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาและโครงการลดหย่อนภาษี

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.