ยินดีต้อนรับสู่ 512 Court Street โอกาสการลงทุนแบบอาคารใช้ประโยชน์ผสมที่หาได้ยากใจกลางย่าน Carroll Gardens, Brooklyn

อาคารก่ออิฐสูง 3 ชั้นแห่งนี้ประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่าง และอพาร์ตเมนต์พักอาศัยแบบ 3 ห้องนอนจำนวน 2 ยูนิตที่กว้างขวางอยู่ด้านบน มอบศักยภาพในการสร้างรายได้ที่ยอดเยี่ยมสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่อใช้งานเอง แต่ละยูนิตมีระบบสาธารณูปโภคแยกจากกัน และผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในปัจจุบันชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปีประมาณครึ่งหนึ่ง รวมถึงค่าใช้น้ำและค่าระบบระบายน้ำอีกครึ่งหนึ่ง

ทรัพย์สินแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1931 มีขนาดประมาณ 20 ฟุต x 50 ฟุต และมีพื้นที่ภายในประมาณ 3,000 ตารางฟุต พร้อมชั้นใต้ดินที่ยังสร้างไม่เสร็จ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 20 x 80 ฟุต ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท R6A จึงมอบศักยภาพการเติบโตในระยะยาวอย่างมากในหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมสูงสุดของ Brooklyn

พื้นที่เชิงพาณิชย์ได้รับประโยชน์จากการมองเห็นที่โดดเด่นและผู้คนสัญจรจำนวนมากบน Court Street อันคึกคัก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านบูติก แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่าน ทำเลที่ตั้งสะดวกใกล้ระบบขนส่ง ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ทำให้ 512 Court Street เป็นทรัพย์สินแบบใช้ประโยชน์ผสมที่พร้อมดำเนินการและมีศักยภาพไร้ขีดจำกัด

ขอแนะนำให้ผู้ซื้อที่สนใจทุกท่านตรวจสอบข้อมูลด้วยตนเองเกี่ยวกับขนาดอาคาร ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และรายละเอียดของทรัพย์สิน

โอกาสการลงทุนอันโดดเด่นในทำเลชั้นเยี่ยมของ Carroll Gardens — ทรัพย์สินที่ต้องมาชมด้วยตนเองและจะไม่อยู่ในตลาดนาน!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!