ที่อยู่อาศัย 81A ที่ 432 Park Avenue นำเสนอความโอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านในชั้นที่เหมาะสมภายในหนึ่งในที่อยู่ที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลก ผ่านทางล็อบบี้ลิฟท์ส่วนตัว ผู้อยู่อาศัยจะเข้าสู่โถงที่มีขนาดใหญ่ที่หันหน้าไปทางทิศเหนือโดยตรงพร้อมวิว Central Park ที่อยู่อาศัยขนาด 2,633 ตารางฟุตนี้มีห้องนั่งเล่นขนาดเกือบ 31 โดย 17 ฟุต ห้องนอนสามห้อง และห้องน้ำสามห้อง

เพดานสูงถึง 15 ฟุต (เสร็จสิ้นที่ 12.5 ด้วยแผ่นยิปซัม) และหน้าต่างขนาด 10 โดย 10 ฟุตที่มีเอกลักษณ์ ทำให้บ้านโดดเด่นด้วยขนาดที่ไม่ธรรมดาและแสงธรรมชาติ การเปิดกว้างไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ และทิศตะวันออกทำให้มองเห็นวิวที่ไม่ถูกขัดขวางที่เปลี่ยนแปลงจากทิวทัศน์เมืองที่มีแสงแดดส่องถึงท้องฟ้าที่ส่องแสงระยิบระยับในตอนค่ำ สัดส่วนเหล่านี้ช่วยให้มีการแสดงงานศิลปะที่ยอดเยี่ยม และการจัดวางช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวสูงสุดในหมู่ห้องนอนทั้งหมด

แกลลอรี่ทางเข้าที่เป็นทางการแผ่ขยายจากลิฟท์ นำไปสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่มุมที่โดดเด่น จากที่นี่ วิวสุดสายตายาวไปถึง Central Park สะพาน George Washington และแม่น้ำ East สร้างความรู้สึกที่น่าตื่นตาตื่นใจสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการสังสรรค์

ห้องครัวได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันด้วยไม้เคลือบสีขาวและตู้ไม้โอ๊ค พื้นและเคาน์เตอร์หินอ่อน Blue de Savoie และเกาะหินอ่อน Bianco Scintillante ที่มีที่เก็บของมากมาย บาร์อาหารเช้าหินอ่อนมองไปยังทิศตะวันออกของแมนฮัตตันไปยังสนามบิน NYC และอื่น ๆ เครื่องใช้ต่าง ๆ รวมถึงชุดเครื่องใช้จาก Miele อย่างครบครัน พร้อมกับตู้เก็บไวน์ Sub-Zero และอุปกรณ์ chrome ขัดเงาของ Dornbracht

ข้างโถงทางเข้ามีห้องสมุดขนาดยืดหยุ่นที่มาพร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งยังสามารถทำหน้าที่เป็นห้องนอนที่สามขนาดใหญ่หรือห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการได้

ห้องนอนหลักมีขนาดกว้างขวางและมีตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวางพร้อมที่เก็บของที่ออกแบบพิเศษ ห้องน้ำทั้งหมดมีหินอ่อน Statuario อิตาลีที่ตรงกันและพื้นมีความร้อนให้ความอบอุ่น อีกห้องนอนหนึ่งมีห้องน้ำในตัว

สัตว์เลี้ยงพิจารณาตามดุลยพินิจของเจ้าของ

บริการและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับที่พัก:

-เจ้าหน้าที่ดูแลตลอดทั้งวัน

-เจ้าหน้าที่ประตูและความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

-ขับรถส่วนตัวและประตูรถ

-ร้านอาหารเฉพาะสำหรับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น ซึ่งดูแลโดยเชฟที่มีดาวมิชลิน

-บริการจัดเลี้ยงและบริการห้องพัก

-ระเบียงรับประทานอาหารกลางแจ้งขนาด 5,000 ตารางฟุต

-เลานจ์พร้อมการแสดงสด

-ศูนย์ออกกำลังกายพร้อมห้องปฏิบัติการพิลาทีสและการฝึกอบรมความต้านทาน

-สระว่ายน้ำขนาด 75 ฟุตพร้อมอ่างน้ำอุ่น

-ห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ และห้องนวด

-ห้องสมุดบิลเลียด

-ห้องฉายภาพยนตร์

-ห้องประชุม

-จำลองการเล่นกอล์ฟ

-ที่เก็บจักรยาน

-หน่วยเก็บของ

-ห้องเก็บไวน์ที่ควบคุมอุณหภูมิ

-ห้องสตูดิโอสำหรับพนักงานและแขก

-ห้องทำงานสำหรับผู้บริหาร

--

ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายโดยผู้เช่า-

ให้เจ้าของ:

ค่าเช้าเดือนแรก: 90,000.00 ดอลลาร์

เงินประกันหนึ่งเดือน: 90,000.00 ดอลลาร์

ค่าไฟฟ้า - จะมีการเรียกเก็บตามการใช้งานจริงของผู้เช่าในเดือนนั้น

ร้านอาหาร - ต้องใช้จ่ายขั้นต่ำต่อเดือนที่ 2,083.33 ดอลลาร์ ซึ่งจะนำไปเครดิตกับร้านอาหารในอาคาร

ให้บริษัทบริหารจัดการอาคาร:

ค่าธรรมเนียมการดำเนินการสมัคร: 1,000.00 ดอลลาร์

ค่าธรรมเนียมรายงานผู้บริโภค (ต่อผู้สมัคร): 75.00 ดอลลาร์

ค่าธรรมเนียมการเก็บเอกสารดิจิตอล: 112.50 ดอลลาร์

ค่าธรรมเนียมการเร่งรัดการตรวจสอบ (ไม่บังคับ): 1,000.00 ดอลลาร์

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00