นำเสนอ 17-19 ถนนเทมส์ โอกาสในการลงทุนเพื่อการใช้งานผสมที่สำคัญในอีสต์วิลเลียมสเบิร์ก บรูคลิน ประกอบด้วยอาคารสองหลังที่อยู่ติดกันโดยมีพื้นที่รวมประมาณ 13,150 ตารางฟุตบนที่ดินขนาด 80x100 ฟุต ที่พักนี้มีหน่วยที่อยู่อาศัยรวม 10 หน่วยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง 1 แห่ง

ทรัพย์สินนี้สร้างรายได้รวมประมาณ 410,000 ดอลลาร์ต่อปี ทำให้นักลงทุนมีการเงินที่หลากหลายอย่างฉับพลันจากส่วนที่อยู่อาศัยและการค้าปลีก เดิมทีเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว (IMD) ทรัพย์สินนี้ได้เสร็จสิ้นการแปลงสภาพและตอนนี้มีใบอนุญาตเข้าพักใหม่ ทำให้มีความชัดเจนและเสถียรภาพด้านระเบียบสำหรับการครอบครองในอนาคต

นอกจากการปรับปรุงที่มีอยู่แล้ว ที่ดินยังมีพื้นที่อากาศเพิ่มเติมประมาณ 3,000 ตารางฟุต ซึ่งสร้างมูลค่าและโอกาสในการขยายตัวในระยะยาวขึ้นอยู่กับการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมด

ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟ L สถานีมอร์แกนอเวนิว ถนนเทมส์ 17-19 ตั้งอยู่ในหนึ่งในคอร์ริดอร์ที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุดของบรูคลิน ทั้งในด้านที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ และสร้างสรรค์ ย่านอีสต์วิลเลียมสเบิร์กและบัชวิกโดยรอบมีร้านอาหาร คาเฟ่ ชีวิตกลางคืน แกลเลอรี สตูดิโอ และธุรกิจที่มีชื่อเสียง ทำให้มีความต้องการอย่างต่อเนื่องจากทั้งผู้เช่าที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

ด้วยรายได้ที่แข็งแกร่ง ใบอนุญาตเข้าพักใหม่ ความกว้างหน้าสถานที่ที่สำคัญ สิทธิในการพัฒนาที่เพิ่มขึ้น และพื้นที่อาคารที่มีอยู่จำนวนมาก ถนนเทมส์ 17-19 เป็นโอกาสที่หาได้ยากในการเข้าซื้อทรัพยากรผสมที่ยอดเยี่ยมในทำเลที่บรูคลินที่มีคนต้องการมากที่สุด

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.