PH4B ที่ The LIVMOR

เพนต์เฮาส์ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุด มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำในฮาร์เล็มตะวันตกเฉียงใต้ PH4B มอบการค้นหาอันหายากในนครนิวยอร์ก: การออกแบบที่เปิดโล่ง ความเป็นส่วนตัวที่โดดเด่น และวิวตั้งอยู่ทิศตะวันตกที่กว้างไกลซึ่งเป็นกรอบของพระอาทิตย์ตกที่น่าตื่นตาตื่นใจเหนือสวนมอร์นิงไซด์และอาสนวิหารเซนต์จอห์นที่ล้ำค่า

ออกแบบอย่างคำนึงถึงความสะดวกสบายและการใช้งาน แผนผังห้องนอนแบบแยกกันนี้มีพื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 1,300 ตารางฟุต และมีห้องครัวเปิด ตู้เสื้อผ้าสไตล์แคลิฟอร์เนีย เตาผิงทำงาน และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในห้อง

ห้องภายในได้รับการเติมเต็มด้วยพื้นที่ระเบียงกลางแจ้งส่วนตัวขนาด 750 ตารางฟุตที่กลายเป็นการขยายออกของบ้านที่แท้จริง โดยมีระบบน้ำของตัวเอง เตาย่างบาร์บีคิว และพื้นที่สำหรับสวนและพืชของคุณ; เป็นบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง การจัดงาน หรือเพียงแค่พักผ่อนในแสงแดด

ค่าใช้จ่ายต่ำมาก พร้อมกับการลดหย่อนภาษที่มีค่าใช้จ่ายอยู่จนถึงปี 2034 ค่าใช้จ่ายรวมและภาษีรวมต่ำกว่า 1,500 ดอลลาร์ต่อเดือน

ตั้งอยู่ที่ The LIVMOR เป็นคอนโดมิเนียมที่ดูแลรักษาอย่างดีพร้อมบริการเต็มรูปแบบ มีพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราที่รวมถึง:
• ศูนย์ฟิตเนสพร้อมสตูดิโอโยคะ
• ห้องเล่นสำหรับเด็ก
• ห้องสื่อที่มีจอภาพขนาด 8 ฟุต x 10 ฟุต
• ห้องประชุมและห้องจัดงานปาร์ตี้
• พื้นที่ส่วนกลางชั้นสามมีดาดฟ้ากรุงเทพขนาดใหญ่ที่มีเตาย่างที่เชื่อมต่อกับก๊าซ บาร์หินแกรนิตสำหรับการสังสรรค์ สำนักงานประชุม/ทำงานจากบ้าน โรงยิม และพื้นที่นั่งเล่นทั้งในในและกลางแจ้ง
• ยินดีต้อนรับสัตว์เลี้ยง

ตั้งอยู่ในจุดที่สะดวก ใกล้กับสวนสาธารณะเซนทรัลปาร์คและสวนมอร์นิงไซด์ อาคารนี้มีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านบูติกอยู่รอบ ๆ ตามถนนเฟรเดอริก ดั๊กลาส การขนส่งอยู่ใกล้และสะดวกสบาย มีรถไฟ B และ C ที่มุมถนน และรถไฟ 2 และ 3 อยู่ห่างไปเพียงสองช่วงตึก และบริการรถบัสในทุกทิศทาง ห้องจอดรถที่ตั้งอยู่ใต้ตึกเพิ่มความสะดวกสบายอีกชั้นหนึ่งที่หาได้ยากในชีวิตที่แมนฮัตตัน

มีการประเมินค่าใช้จ่ายทุน 491 ดอลลาร์ต่อเดือนจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2027.

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.