คอนโดมิเนียมสุดพิเศษขนาด 6,700 ตารางฟุต ไม่มี A.I.R. โซโฮ เพนท์เฮาส์ พร้อมระเบียงล้อมรอบ สระว่ายน้ำส่วนตัว ที่จอดรถ และวิวพานอรามา

นี่อาจเป็นเพนท์เฮาส์ที่สำคัญที่สุดที่เข้ามาในตลาดโซโฮ เป็นที่ยืนยันว่าเป็นเพียงแห่งเดียวในประเภทนี้ แทบจะไม่สามารถทำซ้ำได้ บ้านดูเพล็กซ์ทรง T ที่สะสมค่าของนักสะสมนี้ ตั้งอยู่ในส่วนที่เงียบสงบของโซโฮ หนึ่งในย่านที่ต้องการมากที่สุดในใจกลางแมนฮัตตัน โดยล้อมรอบไปด้วยวิวที่มีมิติพอเหมาะ พรั่งพรูด้วยแสงสว่างที่น่าหลงใหลตลอดทั้งวัน ตลอดทั้งปี ในทั้งสี่ทิศทาง

ตั้งอยู่บนยอดของแลนด์มาร์คสถาปัตยกรรมใหม่ที่สร้างโดย Kohn Pederson Fox เพนท์เฮาส์ดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ 6,700 ตารางฟุตนี้มีวิวแบบเปิดที่ได้รับการปกป้องไปยังทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออก และทิศตะวันตกผ่านหน้าต่างและประตูขนาดพื้นจรดเพดานประมาณ 500 ฟุตที่นำไปสู่พื้นที่ระเบียงล้อมรอบขนาด 3,140 ตารางฟุตที่ออกแบบภูมิทัศน์อย่างวิจิตรโดยนักออกแบบเลื่องชื่อ Piet Oudolf....ซึ่งนำไปสู่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีที่สุด: สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 30 ฟุตที่อยู่สูงเหนือโซโฮที่เป็นแลนด์มาร์คทางประวัติศาสตร์ ในขณะที่มีคุณค่ามหาศาลในด้านการรักษาความงามทางสถาปัตยกรรมของย่านนี้ กฎข้อจำกัดเกี่ยวกับความสูงนั้นเป็นประโยชน์ต่อทุกคน โดยทำให้ถนนที่ปูด้วยหินได้รับแสงสว่างตลอดทั้งปี

ซื้อล่วงหน้าในสภาพดิบ การปรับปรุงที่ยาวนานหลายปี โดยใช้งานวัสดุและฝีมือที่ดีที่สุด ส่งผลให้เกิดบ้านคุณภาพระดับนานาชาติที่มีคุณภาพสูงสุด ซึ่งออกแบบโดย Caplan Colaku ซึ่งการทำงานที่ได้รับรางวัลของเขาครอบคลุมตั้งแต่การทำงานในที่อยู่อาศัย — การปรับปรุงและการสร้างใหม่ — ไปจนถึงการทำงานร่วมกับศิลปินและการออกแบบสำหรับแกลเลอรีและพิพิธภัณฑ์ ที่พักที่น่าภาคภูมิใจนี้สามารถรองรับห้องนอน 4-5 ห้องพร้อมห้องนั่งเล่นหลายห้องเพื่อให้ความบันเทิงในระดับหรูหรา หรืออาศัยอยู่อย่างใกล้ชิดกับเตาผิงที่ใช้ไม้ซึ่งตั้งอยู่กลางห้องนั่งเล่นชั้นบนที่มีหน้าต่างขนาดพื้นจรดเพดานล้อมรอบด้วยระเบียง ห้องน้ำแต่ละห้องมีแผ่นหินธรรมชาติหายากในระดับพิพิธภัณฑ์ และอุปกรณ์และการตกแต่งในระดับสูงที่สุด ห้องครัวและบาร์เปียกเพิ่มเติมมีคุณภาพระดับมืออาชีพที่ช่วยในการให้ความบันเทิงอย่างไม่สะดุดในระดับที่หรูหรา งานไม้ที่ประณีตนั้นน่าประทับใจไม่แพ้กัน ระบบควบคุมสภาพอากาศและการควบคุมความชื้นที่มีการจัดระเบียบ ระบบไฟฟ้าที่ซับซ้อนแบบรวมช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการเก็บสะสมงานศิลปะขนาดใหญ่

อาคารที่ได้รับการบริหารจัดการอย่างไม่บกพร่องนี้มีความสะดวกสบายสมัยใหม่ทุกอย่างที่คาดหวัง รวมถึงยามประจำ 24 ชั่วโมง ที่จอดรถส่วนตัว และฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีแสงธรรมชาติ

บ้านหลังนี้เป็นตัวแทนของอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพซึ่งหายากที่จะมีให้ในช่วงอายุหนึ่ง ทุกอย่างอยู่ในระยะเพียงไม่กี่ก้าวจากประตูหน้าของคุณ: ตั้งแต่สวนสาธารณะฮัดสันและสำนักงานใหญ่ใหม่ของฮัดสันสแควร์ Disney และ Google ไปทางทิศตะวันตกถึง Tribeca เพียงไม่กี่ช่วงตึกทางใต้ ร้านอาหารระดับโลก โรงแรม แกลเลอรี พิพิธภัณฑ์ ทุกอย่างเป็นแง่มุมสำคัญเช่นเดียวกันของบรรยากาศมหัศจรรย์นี้ เป็นประสบการณ์นิวยอร์กแท้จริง

ค่าธรรมเนียม CC & ภาษีรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับพื้นที่จอดรถ
เงินทุนหมุนเวียน: ใช่ ค่าธรรมเนียมส่วนกลางหนึ่งเดือนต้องจ่ายโดยผู้ซื้อเมื่อปิดการขาย

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing