ทาวน์เฮาส์ในท้องฟ้า
การใช้ชีวิตในทาวน์เฮาส์ที่ถูกนึกคิดใหม่ — เพนท์เฮาส์สามชั้นที่โดดเด่นนี้ตั้งอยู่บนยอดของ 78 Irving Place คอนโดมิเนียมสุดพิเศษในใจกลางเขตประวัติศาสตร์ Gramercy Park มีพื้นที่ประมาณ 6,630 ตารางฟุตพร้อมระเบียงดาดฟ้าส่วนตัวที่น่าทึ่ง ที่พักแห่งนี้ออกแบบอย่างมีชั้นเชิงโดยสถาปนิกชื่อดัง Pietro Cicognani และนำเสนอความเป็นส่วนตัวโดยสมบูรณ์ มีการเปิดรับแสงจากสามทิศทาง และวิวที่สวยงามสุดตื่นตาตื่นใจเหนือ "บล็อกที่สวยงาม" และ Gramercy Park

แต่ละชั้นเต็มมีขนาดประมาณ 2,210 ตารางฟุต ถูกออกแบบอย่างมีรสนิยมเพื่อการพักผ่อนที่สง่างามและการสังสรรค์ในขนาดใหญ่ บ้านนี้ได้รับการตกแต่งอย่างปราณีตด้วยการตกแต่งภายในที่ทำเองตามสั่ง, ระบบไฟที่เป็นที่สะสม และการตกแต่งที่ทำด้วยมือทั่วทั้งบ้าน — สร้างโลกที่เต็มไปด้วยความซับซ้อนที่ไม่มีวันลืมเลือน, ความอบอุ่น, และความยิ่งใหญ่ที่เรียบง่าย

ยังรวมถึงที่พักแยกต่างหากที่มีขนาด 1,245 ตารางฟุตเป็นดูเพล็กซ์ดาดฟ้าชั้นหนึ่งที่มีเครื่องซักผ้าในห้อง, ห้องครัวของเชฟที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก, และห้องน้ำหนึ่งห้องครึ่ง เหมาะสำหรับเป็นที่พักของแขก, สำนักงานที่บ้าน, ห้องพนักงาน, หรือพื้นที่เพิ่มเติมสำหรับการใช้ชีวิต

ระดับความบันเทิง
มาถึงผ่านลิฟท์ส่วนตัวไปยังชั้นที่เต็มไปด้วยแสงสว่าง ขนาด 23 ฟุตกว้าง 2,210 ตารางฟุต ที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ ชั้นที่สว่างไสวด้วยแสงจาก skylight ที่ตั้งอยู่บนบันไดที่มีรูปทรงสวยงาม สร้างจุดเด่นที่น่าดึงดูด upon entry ห้องนั่งเล่นมุมที่มีเตาผิงหินทำเองและบาร์บริกรที่ออกแบบเอง - เหมาะสำหรับการบันเทิงอย่างมีระดับ อยู่ข้างเคียงเป็นห้องรับประทานอาหารสุดหรู, ห้องนั่งเล่นมีสื่อ, และห้องน้ำที่เรียบง่าย ห้องครัวของเชฟที่มีหน้าต่างแบบทานได้มีอุปกรณ์ครบครันด้วยเตา Lacanche ที่ออกแบบเอง, แท่นเก็บของที่ทำมือโดย Ann-Morris, และอุปกรณ์ชั้นนำโดย Gaggenau, Miele และ Thermador

ระดับห้องชุดหลัก
ชั้นทั้งหมดถูกแบ่งออกเพื่อห้องชุดหลักที่ยิ่งใหญ่: ห้องนอนมุมที่มีแสงแดดส่องเข้ามาพร้อมบาร์กลางคืนและห้องน้ำเสริมแบบในตัว, ห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นส่วนตัว, และห้องแต่งตัวสไตล์ปารีเซียงที่เปิดเข้าไปยังสปาสถานที่ ห้องน้ำหลักปูด้วยหินอ่อนบริสุทธิ์มีพื้นร้อน, อ่างน้ำแบบยืนตัว, ห้องอบไอน้ำ, เก้าอี้ดูแปรงคู่, และห้องน้ำส่วนตัว

ระดับห้องนอนรอง
ชั้นนี้มีห้องนอนขนาดกว้างสามห้องแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัว ลานพักผ่อนยืดหยุ่นหรือตำหนักเพิ่มเติมยังมีความหลากหลาย

ระเบียงดาดฟ้า
อยู่เหนือทุกสิ่งเป็นระเบียงดาดฟ้าส่วนตัวขนาด 955 ตารางฟุตที่มีกรอบด้วยเส้นขอบฟ้าที่มีเรื่องราวของ Gramercy Park

รายละเอียดและคุณสมบัติ
ไม่มีรายละเอียดใดที่ถูกมองข้าม: หน้าต่างกันเสียงที่ออกแบบเอง, ฝาผนังปูนอิตาเลียน, พื้นไม้เชฟรอนสวีเดนที่ทำความร้อนทั่วทั้งบ้าน ทรัพย์สินนี้มีการทำงานของบ้านอัจฉริยะ Savant แบบเต็มรูปแบบ, ระบบปรับอากาศที่จัดโซนแยกต่างหาก, และการเข้าถึงลิฟท์ที่มีระบบกุญแจไปยังทุกชั้น

สัตว์เลี้ยงจะพิจารณาตามกรณีเป็นกรณีไป ที่พักอาจถูกส่งมอบพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์เมื่อมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นี่คือการลงรายการร่วมร่วมกับ Douglas Elliman

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.